VENTA DEPARTAMENTO 2 AMB FLORES IDEAL INVERSION

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Maria Laura Loria
EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERTIR O VIVIR EN UNA DE LAS ZONAS MAS CONECTADAS Y ACTIVAS DE LA CIUDAD

Este departamento de 2 ambientes en un 5to piso combina funcionalidad, luminosidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para inversores que buscan renta inmediata como para quienes proyectan su próxima vivienda a futuro.

El inmueble cuenta con 42 m² cubiertos, distribuidos de manera muy funcional:
• Amplio living comedor con salida a balcón francés
• Dormitorio con placard y salida a balcón francés
• Cocina independiente con lavadero integrado
• Gran ventanal en cocina que aporta excelente luz natural
• Baño completo

Características principales:
- RENTA ACTIVA HASTA ENERO 2027
- Piso alto contrafrente (muy silencioso y luminoso)
- Muy buen estado
- Apto crédito
- Expensas: $131.000 (período junio 2026)

Ubicación privilegiada:
• A pocas cuadras de Av. Rivadavia y Av. Avellaneda.
• Gran conectividad con colectivos, subte, cercanía a comercios, supermercados, bancos y servicios.
• Barrio consolidado y con excelente movimiento.

Una zona con movimiento constante, excelente conectividad y alta demanda tanto residencial como de alquiler.

Ideal para:
- Inversores que buscan renta activa
- Primera inversión inmobiliaria
- Compra apto crédito
- Futuro uso personal

UNA OPORTUNIDAD FUNCIONAL Y BIEN UBICADA

Con renta vigente, buena distribución y ubicación estratégica, esta unidad representa una excelente relación precio-calidad dentro del mercado de CABA.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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