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Departamento
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46 m² Cubierta
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2 dormitorios
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45 años
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1 baño
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3 ambientes
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Lateral
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Sudeste
Departamento - Venta - Flores - Excelente Luminosidad y ubicación
Una excelente oportunidad como primera vivienda o inversión, en una zona de alta demanda y constante revalorización.
Ubicación inmejorable:
En pleno Flores, a pasos del centro comercial de Av. Avellaneda, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos (25, 53, 63, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 133, 134, 141, 172, 181). Rodeado de colegios, centros de salud, supermercados y espacios verdes.
Dirección: Aranguren al 2900, a metros de Av. Avellaneda y Av. Nazca.
El departamento:
Este 3 ambientes de 46 m2 totales combina comodidad, luminosidad y practicidad en el corazón de Flores.
2 dormitorios con muy buena luz natural.
Living comedor amplio y confortable.
Cocina independiente equipada con muebles bajo y sobre mesada.
Baño completo con bañera.
Entrada principal y de servicio.
Pisos de parquet en excelente estado.
Disposición contrafrente, 5o piso por ascensor.
Detalles destacados:
Edificio sólido de 8 pisos (3 unidades por planta).
Expensas actuales: $88.000 (Septiembre 2025).
Antiguedad: 45 años, bien conservado.
Apto crédito y apto profesional.
Refaccionado recientemente, listo para habitar.
Una opción estratégica para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Ubicación
Flores, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Antiguedad: 45
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Disposición: Lateral
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Orientación: SE
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Expensas: $ 88.000
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 72.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 46 m2
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Sup. Total: 46 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Dormitorio
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Electricidad
Caracteristicas del edificio
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Antiguedad: 45
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Electricidad
- Lavanderia
Código de aviso: PRO-1537123
