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Ramon Falcon al 2400

USD 89.000

Venta en Flores, Capital Federal

+ $135.000 expensas

USD 89.000

+ $135.000 expensas

  • Departamento

  • 54 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • 40 años

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Frente

  • Sudeste

  • Apto profesi.

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Departamento en Flores

Departamento 3 ambientes en esquina con balcón al frente en Flores, excelente conectividad

Ubicado en una esquina estratégica del barrio de Flores, este departamento de 3 ambientes al frente se presenta como una oportunidad sólida tanto para vivienda permanente como para inversión. Situado en un primer piso con ascensor, su orientación sudeste y doble frente le aportan excelente luminosidad natural y ventilación cruzada, un diferencial clave en este tipo de unidades.

La propiedad cuenta con 57,76 m2 totales, de los cuales 54,75 m2 son cubiertos y 3,01 m2 semicubiertos, con una distribución funcional y cómoda. El living comedor, amplio y bien proporcionado, tiene salida directa al balcón al frente, generando un espacio agradable y luminoso durante todo el día. La cocina es independiente y se integra con un práctico lavadero, optimizando el uso diario del espacio.

Dispone de dos dormitorios bien ventilados, ambos con placards empotrados, y un baño completo en buen estado. La calefacción por estufas de tiro balanceado aporta confort y eficiencia. Con 40 años de antiguedad, el departamento se encuentra en estado funcional, con potencial para actualizar y revalorizar.

La ubicación es uno de sus mayores atributos: a metros de Subte línea A, tren Sarmiento y Metrobus sobre Av. Rivadavia, rodeado de comercios, colegios, servicios y propuestas gastronómicas. Una zona altamente demandada por su conectividad y practicidad.

Una propiedad equilibrada, luminosa y bien ubicada, ideal para quienes buscan comodidad, accesibilidad y valor de reventa. Consultanos y coordiná tu visita.

Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedades

CUCICBA 6725
CMCPSM 2723
Oficina
Whatsapp : 549-
Instagram: @damatopropiedades

*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Antiguedad: 40

  • Disposición: Frente

  • Orientación: SE

  • Expensas: $ 135.000

  • Apto Profesional

  • Apto Crédito

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 89.000

  • Sup. Cubierta: 54 m2

  • Sup. Total: 54 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

  • Antiguedad: 40

  • Agua corriente
  • Cocina
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Lavanderia

Código de aviso: PRO-1632804

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2005;