Luminoso Departamento de 2 dorm. en Flores a la Venta

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Carlos Portillo
VENTA Departamento 3 ambientes en construcción – Flores

Ubicado en José Bonifacio al 2700, esquina Culpina, este departamento de 3 ambientes con 2 dormitorios, 1 baños completo que combina comodidad, diseño moderno y una ubicación estratégica en el corazón de Flores.

En el 6° piso al frente, cuenta con 60 m² totales (53 m² cubiertos), cocina integrada al living-comedor, balcón en cocina y estar, más un balcón corrido en los dormitorios que aporta luz natural y ventilación cruzada.

Entrega: primer semestre 2027
Constructora: CONSTRUCTIVA Marcelo Brea & Asociados, empresa con obras finalizadas en la zona.
Equipado con aire acondicionado instalado y agua caliente individual por termotanque eléctrico.

COCHERAS OPCIONAL

Ubicación privilegiada

A 5 cuadras de la Plaza de Flores

A 6 cuadras de la estación Flores (tren Sarmiento)

A 5 cuadras del Subte A – estación San José de Flores

A pasos de Av. Rivadavia, Av. Directorio, Av. San Pedrito y Av. Alberdi

Cercano a colegios, comercios, teatros y polos gastronómicos

Ideal para:

Inversores que buscan una obra segura en un barrio consolidado.

Parejas que quieran su primera vivienda en una zona con todo a mano.

Una oportunidad sólida en Flores, de la mano de una constructora de confianza.




Especificaciones Técnicas

Estructura de hormigón armado.
Muros exteriores combinados en hormigón visto y revoques impermeables, del tipo cuarzos plásticos, marca Revear o similar.
Paredes pintadas con látex acrílico de interior y cielorrasos enlucidos en yeso
Pisos de porcelanato en estar-cocina.
Placares con frentes e interiores completos
Baño y cocina revestidos con cerámica satinada, de primera marca en el mercado
Carpintería exterior de marco y hojas de aluminio anodizado natural
Puertas interiores enchapadas en madera o en melanina
Herrajes de aluminio de primera marca en el mercado.
Puerta de acceso a las unidades, cortafuego de doble contacto.
Amoblamiento bajo mesada y alacena con revestimiento melamínico
Cañerías de agua fría y caliente por termo fusión marca “Acqua-System “, o similar.
Sanitarios blancos marca “Ferrum” línea Roca o similar, de primera marca en el mercado
Mueble vanitory laqueado con estante y bacha
Accesorios de baño, kit completo e instalado.
Extractor de ventilación en baños
Mesada de Cocina de granito natural con bacha de acero inoxidable.
Grifería monocomando marca “FV” o similar, de primera marca en el mercado
Artefacto de cocina eléctrico, marca Longvie o similar.
Servicio de agua caliente individual por termo tanque eléctrico
Instalación para recibir CATV
Instalación de 1 artefacto de aire acondicionado tipo SPLIT F/C
1 Portero eléctrico visor
1 Ascensor de puertas automáticas con cabina revestida en acero y espejo.
Hall de entrada revestido en materiales nobles combinados de vidrio, espejos y aluminio y artefactos de iluminación colocados. Tarjeta magnética de acceso.


\"SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA\"



Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.\"
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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