Departamento 3 ambientes con cochera balcón venta

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Javier Tandeitnic
DEPARTAMENTO TIPO PH 3 AMBIENTES EN VENTA FLORES CAPITAL FEDERAL

Un espacio pensado para quienes valoran la calidad constructiva y el confort en cada detalle. Este departamento tipo PH ubicado en el primer piso a estrenar se presenta como una oportunidad única en una zona privilegiada de Flores, donde la accesibilidad y la tranquilidad conviven naturalmente.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD

Situado en Pasaje Arrotea entre Gregorio Laferrere y Francisco Bilbao, la propiedad goza de una posición estratégica dentro del barrio. A metros de la Avenida Directorio y rodeado de una amplia red de transporte público, permite conectar con toda la ciudad sin complicaciones. La estación Varela de la Línea E del subte se encuentra a corta distancia, complementada por numerosas líneas de colectivos que incluyen las 8, 46, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 126, 132, 134, 141, 180 y 195.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

Con 78 metros totales (72 metros cubiertos y 6 metros semicubiertos), la unidad se distribuye en dos plantas aprovechando cada rincón con inteligencia. La amplitud de los ambientes y la calidad constructiva son sus sellos distintivos.

• Living comedor con orientación este que recibe luz natural durante gran parte del día
• Cocina incorporada con desayunador integrado
• Dormitorio en suite con placard completo
• Segundo dormitorio con placard
• Vestidor adicional para mayor funcionalidad
• Espacio versátil para oficina o trabajo desde casa
• Dos baños completos totalmente equipados
• Balcón y patio semicubierto para disfrutar del aire libre
• Cochera incluida en la propiedad

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES

Cada elemento ha sido seleccionado pensando en durabilidad y estética. Las terminaciones de primera línea reflejan un cuidado especial en los detalles.

• Placard completo en frentes e interiores para máximo aprovechamiento de espacio
• Carpinterías de PVC con paneles de vidrio DVH de seguridad, acústicos e insonoros
• Puertas interiores de MDF enchapadas con herrajes de aluminio
• Solados de porcelanato en living, comedor, pasillos y dormitorios
• Horno y anafe de calidad
• Artefactos de baño de primera marca
• Instalación sanitaria realizada con cañerías de primera marca
• Pre instalación de cañería de cobre y desagüe prevista para aire acondicionado
• Amoblamientos de cocina con diseño moderno de última generación
• Tomas USB en todas las unidades para conectividad directa
• Instalación prevista para cable, telefonía y portero eléctrico

AMENITIES Y SERVICIOS

El edificio cuenta con ascensor que facilita el acceso a la unidad, portón automático para mayor seguridad y comodidad, y todos los servicios esenciales disponibles: electricidad, agua, internet, teléfono, televisión por cable, televisión satelital y sistema de alarma.

ESTADO Y AÑO DE CONSTRUCCIÓN

Construido en 2026, el inmueble se presenta en estado excelente y a estrenar, garantizando que cada superficie, cada instalación y cada terminación mantiene su condición original.

Las medidas son orientativas. Las medidas definitivas surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar