Departamento Venta 4 ambientes 28 años, con balcón, 1 cochera, Av Donato Alvarez 900 piso 14, Flores | Argenprop

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Av Donato Alvarez 900, Piso 14

USD 325.000

Venta en Flores, Capital Federal

+ $280.000 expensas

USD 325.000

+ $280.000 expensas

Departamento
109 m² Cubierta
3 dormitorios
28 años
2 baños
4 ambientes
1 cocheras

Depto en venta 4 amb con gran terraza, quincho, parrilla y cochera en Plaza Irlanda

VENDEMOS DEPARTAMENTO EN PLAZA IRLANDA DE 229M2 TOTALES: 4 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE, GRAN TERRAZA CON VISTA ABIERTA, QUINCHO, PARRILLA, COCHERA FIJA, SEGURIDAD 24HS PRESENCIAL, UN PISO ALTO CON MUCHA LUZ NATURAL Y VISTA A TODA LA CIUDAD

UBICACIÓN:
Av. Tte. Gral. Donato Álvarez al 900 entre Franklin y Neuquén - Plaza Irlanda

CERCANÍA:
- Frente a plaza Irlanda
- A 120 metros de Av Gaona
- A 400 metros de Av Boyacá
- A 800 metros de Av Rivadavia
- A 850 metros de Subte A (Estación Carabobo)
- A 950 metros de CID Campeador
- Ubicación muy cerca de locales comerciales

DETALLES DEL DEPARTAMENTO
- 3 habitaciones
* 2 habitaciones grandes con placares empotrados y amplios ventanales con vista a Plaza Irlanda
* 1 habitación con acceso directo al quincho/terraza
- 2 baños completos: uno con ducha y otro con bañera
- Cocina independiente
* Cocina y horno a gas
* Mesada + bajo mesada + alacenas
* Espacio para dos heladeras
* Caldera dual
* Conexión para lavarropas
* Ventilación al exterior con vista abierta
- Living–comedor con salida al balcón corrido, orientación Este
- Balcón amplio frente a Plaza Irlanda
- Gran quincho cerrado con puertas corredizas de vidrio, súper luminoso, vista panorámica abierta a la ciudad
- Parrilla propia
- Patio/Terraza enorme con protección enrejada para seguridad y buena estética visual

EDIFICIO
- Cerca de 30 años de construcción
- El complejo se divide en 2 torres
- Se puede acceder por Av. Tte. Gral. Donato Álvarez y/o Manuel Ricardo Trelles
- Encargado tiempo completo
- Seguridad 24hs presencial
- Cochera fija y cubierta -muy grande- con cómodo espacio y acceso
- Edificio con seguridad presencial 24 hs
- 6 ascensores grandes en cada torre
- La edificación cuenta con grupo electrogeno
- Apto mascota
- Acceso para persona con movilidad reducida
- Bajas expensas: 280mil pesos AR (Nov 2025)

DESTACABLE
- Piso alto (piso 14)
- Luz natural durante todo el día
- Ventilación cruzada
- Orientación Este, Norte, y Noroeste
- Documentación en orden y lista para escriturar

DISTRIBUCIÓN
Ingreso por hall de recepción que conecta con el living–comedor con salida al balcón al frente y con la cocina independiente.
Desde el living, acceso a un pasillo de distribución donde se encuentran:
* Baño completo con ducha
* Habitación principal y secundaria con placard y vista al parque
* Baño principal con bañera
* Tercera habitación con salida al quincho y a la gran terraza propia
(Para ver más, revisá el video recorrido en la publicación o consultanos)

M2 ACTUAL ESTIMATIVO (DISTRIBUCIÓN):
- Cubiertos: 85,21 m2
- Semidescubiertos: 6,68 m2
- Descubiertos: 113,98 m2
- Quincho: 24M2
- TOTALES: 229,87 m2

POR ESCRITURA:
- Cubiertos: 85,21 m2
- Semidescubiertos: 6,68 m2
- Descubiertos: 137,98 m2
- TOTALES: 229,87 m2

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YD

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924

YD

Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Antiguedad: 28
Expensas: $ 280.000

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 325.000

Superficie

Sup. Cubierta: 109 m2
Sup. Total: 230 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Cochera
Cocina
Comedor
Escritorio
Hall
Lavadero
Living comedor
Terraza

Instalaciones del departamento

Agua corriente
Aire acondicionado individual
Cable
Electricidad
Gas natural
Instalación parrilla
Teléfono

Servicios del departamento

Agua corriente
Calefacción
Electricidad
Gas natural
Internet
Seguridad
Teléfono

Código de aviso: 5WDU_297946-1

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