Departamento en Flores Norte, a estrenar de 69m2 - Venta

Venta Departamento en Pozo | 3 Ambientes con Balcón y Amenities en Flores Norte | Desde USD 176.300
Financiación disponible. Anticipo y saldo en cuotas hasta la posesión.
Fecha estimada de entrega: junio de 2028.

Desarrollo ubicado en Terrero 54, entre Yerbal y Av. Rivadavia, en el límite con Caballito, en una zona de excelente conectividad, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y oferta gastronómica.
Se destaca por su calidad constructiva, diseño contemporáneo, eficiencia energética, tecnología aplicada al confort y altos estándares de seguridad, incorporando además sistemas de sustentabilidad y respaldo energético.

Características de la unidad
La unidad funcional ubicada en el 4 A se compone de un amplio y luminoso estar-comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de cuarzo, horno eléctrico y anafe eléctrico.
El ambiente principal cuenta con salida a un amplio balcón corrido orientado al frente, proporcionando excelente iluminación natural y ventilación.
La suite principal dispone de baño completo, doble frente de placard y salida directa al balcón corrido. El segundo dormitorio cuenta con placard completo y se ubica próximo a un segundo baño completo de uso común, brindando mayor privacidad e independencia entre los ambientes.
La unidad se destaca por su funcional distribución, la amplitud de sus espacios y la comodidad de contar con dos baños completos. Asimismo, incorpora carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético), calefacción individual mediante piso radiante eléctrico, agua caliente central y preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo Split, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan confort y calidad de vida.

Se encuentran disponibles otra unidad de la misma tipología en el 5A.
Consulte valores y disponibilidad.

Tipologías que conforman el edificio
El edificio se desarrolla en 14 pisos y cuenta con 50 unidades funcionales con orientación Este u Oeste. Incluye unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, además de dúplex de 3 ambientes, todas con balcón y bicicletero asignado. Las superficies varían entre 27,61 m2 y 146,62 m2 según la tipología. Las unidades de 4 ambientes se comercializan con cochera descubierta en planta baja y dos bicicleteros.

Características generales del edificio
-Hall de entrada con diseño arquitectónico, materiales nobles, iluminación LED y paisajismo.
-Cerraduras electrónicas en acceso al edificio y unidades (según tipología).
-Sistema de CCTV en planta baja, cocheras y terrazas.
-Portero visor con pantalla HD y conexión a celular.
-Ascensores automáticos con terminaciones en acero inoxidable y código de acceso por piso.
-Carpinterías de aluminio con DVH (Doble Vidriado Hermético).
-Pisos de porcelanato de alto tránsito de primera calidad.
-Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas en melamina, mesadas de cuarzo, horno eléctrico y anafe eléctrico.
-Dormitorios con frente e interior de placard completos.
-Baños con artefactos sanitarios de primeras marcas y griferías con cierre cerámico.
-Calefacción individual mediante piso radiante eléctrico con termostatos programables.
-Agua caliente central con sistema de recirculación.
-Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor tipo Split.
-Acceso a internet en áreas comunes.
-Bicicleteros asignados para todas las unidades funcionales.
-Cocheras cubiertas y descubiertas.
-Cochera de cortesía y espacio destinado a personas con movilidad reducida.

Instalaciones y sistemas
-Instalación de agua fría y caliente mediante sistema de termofusión.
-Agua caliente central.
-Calefacción individual por piso radiante eléctrico.
-Instalación eléctrica conforme a normativa vigente.
-Sistema de CCTV en sectores comunes.
-Portero visor con conexión a celular.
-Grupo electrógeno para iluminación de espacios comunes, ascensores, monta autos y bombas elevadoras.
-Recolección de agua de lluvia para limpieza y mantenimiento de espacios comunes.
-Internet en áreas comunes.

Carpinterías y terminaciones
-Puerta de acceso reforzada con cerradura de seguridad.
-Puertas interiores con terminación tipo touch y herrajes de acero inoxidable.
-Ventanas de aluminio anodizado con DVH.
-Frentes de placard corredizos con hojas espejadas.
-Interiores de placard completos en melamina.
-Barandas de balcones de hierro tratadas con antióxido.

Amenities y espacios comunes
-área de cowork en primer piso con acceso a internet.
-Rooftop en el 13 piso con dos SUM cubiertos con parrilla.
-área exterior verde.
-Baños en sector de amenities.
-Solárium en el 14 piso.
-Dos minipiscinas.
-Terrazas verdes.
-Vistas panorámicas de la ciudad.
-Cochera de cortesía.

Consultanos para más información o para coordinar una reunión.

*Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.