Venta depto. 3 ambientes luminoso con sum y piscina - flores

VENTA DEPTO. 3 AMBIENTES, CONTRAFRENTE SUPER LUMINOSO EN FLORES

Departamento de 3 ambientes al contrafrente en piso alto con excelente luminosidad natural durante todo el día y vista abierta.

Living/Comedor
Cocina Integrada
Escritorio
Toilette
Balcón corrido
2 habitaciones (principal en suite)
Baulera
Amenities: SUM, Piscina con jardín.
Expensas $ 285.000 (Julio 2026)

Con un hall de entrada independiente, al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, con amplios ventanales con DVH (doble vidrio) que dan salida al balcón corrido aportando luz, ventilación natural y mayor aislamiento térmico.
Además, dispone de un pequeño escritorio, ideal para home office, estudio o incluso como un espacio funcional adicional.
La cocina integrada con alacena y bajo mesada y conexión para lavarropas y toilette para las visitas.
Cuenta con dos amplios dormitorios, el principal en suite. Ambos tienen un amplio placard. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frio/calor.
El depto ofrece una baulera que suma espacio de guardado.

El edificio ofrece espacios pensados para disfrutar y relajarse: cuenta con un SUM ubicado en el último piso y, en planta baja, una piscina rodeada de jardín.

Conectividad y espacios verdes:
Colectivos: 44, 76, 84, 92, 99, 113, 172, 181
Subte A, estación Carabobo (a 4 cuadras)
2 cuadras de la plaza del Angel Gris y a 5 cuadsras de Plaza Irlanda

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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.o 908 C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.

"LEY 5859 ART. 5 - Solo se aplica en CABA -
Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.