Departamento en venta de 4 ambientes con cochera cubierta en flores norte

Departamento de 4 Ambientes con Balcón Francés, Vista Panorámica y Cochera Cubierta en Flores Norte
A modernizar con gran potencial.

En una excelente ubicación de Flores Norte, sobre la calle Gavilán al 900, se encuentra este departamento de 4 ambientes en un edificio de 42 años de antiguedad aproximadamente, edificio recientemente pintado y en muy buenas condiciones. La propiedad no está habitada desde hace varios años, por lo que es ideal para quienes quieren personalizar cada detalle y darle un nuevo estilo.

Se trata de un departamento de 68,33 m2 cubiertos y totales, ubicado en el piso 9, con una gran vista panorámica y una gran luminosidad gracias a su altura y sus 3 orientaciones: oeste, norte y sur. Sus 4 ambientes se distribuyen de forma muy funcional y cuentan con la calidez de la construcción tradicional.

Lo que hace especial a esta unidad:

Balcón francés que aporta luz y ventilación natural.
Vista panorámica desde un piso alto, con sol y luz durante todo el día gracias a sus 3 orientaciones.
Pisos de parquet en buen estado de conservación en living comedor y dormitorios.
Lavadero en la cocina.
Espacio guarda coche incluido en el valor.
Perímetro libre: edificio tipo torre, sin medianeras compartidas.
Seguridad: encargado permanente con vivienda y cámaras de seguridad.
Accesible para personas con movilidad reducida.
Expensas: $200.000

Distribución de los ambientes:

LIVING-COMEDOR: Amplio y luminoso
COCINA SEPARADA: Con ventilación natural y lavadero integrado.
DORMITORIOS (3): con placares empotrados.
BAñOS (2): listos para modernizar o remodelar.

El Edificio:

Edificio de 42 años de antiguedad aproximadamente, recientemente pintado y en muy buenas condiciones, accesibilidad para personas con movilidad reducida, encargado permanente con vivienda y cámaras de seguridad. Edificio de perímetro libre (tipo torre), sin compartir medianeras.

Entorno, Ubicación y Accesibilidad:

Ubicado sobre Gavilán al 900, en Flores Norte, una zona residencial y tranquila, con fácil acceso a comercios de cercanía, farmacias, escuelas y espacios de recreación del barrio.

Transporte público: excelente conectividad mediante colectivos que circulan por las avenidas principales de la zona, conectando rápidamente con el centro y el resto de la ciudad.
Comercios y servicios: a pocas cuadras, sobre las calles con mayor actividad comercial de Flores, con supermercados, almacenes, panaderías y gastronomía a mano.
Espacios verdes: cercanía a plazas y paseos del barrio, ideales para caminar, hacer deporte o salir con niños.
Accesibilidad urbana: calles con circulación fluida y vereda accesible, lo que facilita el acceso al edificio y a los servicios del entorno.

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Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822