2 AMBIENTES A ESTRENAR, LUMINOSO CON VESTIDOR Y BALCÓN

VENTA DIRECTA POR DUEÑO | SIN COMISIÓN INMOBILIARIA

Departamento de 2 ambientes a estrenar, ubicado en el tercer piso al contrafrente, dentro de un edificio moderno sobre Gregorio de Laferrère, en Flores, a pocas cuadras de Parque Chacabuco y Plaza de la Misericordia.

La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional, muy buenas terminaciones y ambientes pensados para aprovechar al máximo el espacio.

Gracias a su doble orientación, el departamento disfruta de muy buena luz natural en sus principales ambientes: el living-comedor se abre mediante un amplio ventanal hacia el balcón, mientras que el dormitorio, ubicado sobre la fachada opuesta y con orientación norte, recibe sol directo, aportando calidez y una iluminación natural especialmente agradable.

El living-comedor, de aproximadamente 4,35 x 3,35 m, es amplio y se integra con la cocina, generando un ambiente moderno y práctico. Desde allí se accede mediante un gran ventanal al balcón, lo que aporta una agradable conexión con el exterior y una excelente entrada de luz natural.

La cocina integrada, de aproximadamente 2,40 x 2,50 m, cuenta con muebles completos, mesadas de Silestone y espacio previsto para los principales electrodomésticos. Su diseño aprovecha muy bien la superficie disponible sin perder capacidad de guardado ni funcionalidad.

El balcón, de aproximadamente 1,20 x 3,30 m, está revestido con deck de PVC y permite armar cómodamente un pequeño espacio exterior con mesa, sillas y plantas. Allí se encuentran también la conexión para lavarropas y la caldera individual.

El dormitorio, de aproximadamente 3,15 x 2,75 m, cuenta con vestidor independiente, equipado con interiores completos, estantes y cajoneras, aportando una excelente capacidad de guardado sin ocupar espacio dentro del ambiente principal.

El baño completo, de aproximadamente 2,05 x 1,50 m, mantiene la misma línea contemporánea y cuidada del resto de la unidad.

Entre las terminaciones y prestaciones se destacan las aberturas con doble vidrio, pisos símil madera, calefacción por losa radiante con caldera individual, preinstalación para aire acondicionado, mesadas de Silestone y placards con interiores completos.

El edificio cuenta con seguridad mediante tótem, terraza de uso común con roof garden y actualmente se encuentra en construcción un SUM para los propietarios. Admite mascotas.

También hay cocheras disponibles en subsuelo, con posibilidad de compra por separado.

La ubicación combina una zona residencial tranquila con muy buena conectividad. Se encuentra próximo a Av. Directorio, Av. Carabobo y Av. Rivadavia, distintas líneas de colectivos, subte y accesos rápidos a la Autopista 25 de Mayo. A pocas cuadras se encuentra Plaza de la Misericordia y Parque Chacabuco queda también a corta distancia.
Una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión, especialmente para quienes buscan un departamento moderno, luminoso, con espacio exterior y amenities, dentro de un barrio consolidado de la Ciudad de Buenos Aires.