ES UN KING SIZE divino 3 amb.todo a nuevo mega balcon-tza

BENEDETTI OSVALDO E. 18 10 A

Opinión y análisis de Inmobiliaria RICARDI

Soberbia ubicación dentro de Floresta zona muy concurrida transitada con innumerables medios de transporte público y comercio por doquier
Enclavada en la intersección de Segurola y Rivadavia donde abundan comercios y medios de transporte por doquier, zona muy concurrida transitada e iluminada incluso por las noches.
Consideraciones de lado, se trata de una soberbia edificación de 13 pisos construido año 1972 con una imagen cuidada del edificio.
La recepción tiene casi 10 metros de largo, con excelente ventilación cruzada y salida a un soñado mega balcón aterrazado, que sin dudas es la verdadera frutilla del postre de esta unidad.
Originalmente, la propiedad contaba con 3 dormitorios más una habitación de servicio, pero fue completamente remodelada y refuncionalizada, dando lugar a la distribución actual: dos cómodos dormitorios en suite ( uno de ellos con vestidor) y una espaciosa cocina comedor + toilette de recepción.
Además, se realizó el cerramiento de un sector de la terraza, que actualmente funciona como un práctico quincho.

La unidad disfruta de unas medidas generosas que perimetralmente ventila e ilumina al exterior y remata en un balcón aterrazado soñado, un auténtico mirador sobre la avenida y usufructúa de orientación al sol optima (mira al norte) y por la amplitud visual de la avenida RIVADAVIA se le suma todo el escenario a las intersecciones de Mercedes, Segurola, Mariano Acosta, y Benedetti, da ganas de contemplar el escenario y disfrutar a toda hora este balcón aterrazado maravilloso

hay dos cocheras en alquiler en el mismo edificio disponibles para continuar usufructuando

DUEÑO ACCESIBLE ACEPTARIA ALGUN VEHICULO NUEVO O USADO DE SU INTERES

Ficha técnica según plano MH-:
Sup cubierta total: 99.80 m2
Sup descubierta total: 50.09 m2
Sup total: 172.41 m2

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
4 C Central - Lomas del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
55 Barracas de Belgrano - San Justo
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
85 Boca - Flores
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Cañuelas - Lobos - Monte
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
180 Correo Central - Gonzalez Catán (Pdo. de La Matanza)
182 Parque Avellaneda - J C Paz

GARAGES cercanos
Garage - Cnel. Ramón L. Falcón 3969
Garage Alegre - Gualeguaychú 252
El Garage - Av. Juan Bautista Alberdi 3862

COLEGIOS cercanos
(E) Estatal (P) Privado
(E) Escuela Primaria Común N° 02 - Maximio S. Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151
(E) Escuela Primaria Común N° 01 - José Alfredo Ferreira - Cnel. Ramón L. Falcón 4126
(P) Instituto Ntra. Sra. del Milagro - Av. Mariano Acosta 195
(E) Escuela de Jornada Completa N° 23 D.E. 12 -Saturnino Segurola - Gral. Venancio Flores 3869

INFORMACIÓN BARRIAL
Barrio:Velez Sarsfield
Comuna:Comuna 10
Área Hospitalaria:HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal:10
Comisaría Vecinal:10C
Distrito Escolar:Distrito Escolar XI
Código Postal:1407
Código Postal Argentino:C1407JUB
Latitud/Longitud:-34.634438, -58.483043