Amplio departamento en venta en Floresta Norte

Departamento de 3 ambientes en venta en Floresta Cochera en el edificio, con oportunidad de compra.
Excelente ubicación y conectividad
TU POSIBILIDAD PARA ACCEDER A LA PRIMERA VIVIENDA.
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Ubicado sobre Yerbal 3900, en el barrio de Floresta, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un edificio torre con seguridad las 24 horas, ofreciendo comodidad, tranquilidad y una ubicación estratégica dentro de la Ciudad de Buenos Aires.

La propiedad posee una superficie total de 61 m2, compuesta por 59 m2 cubiertos y 2 m2 semicubiertos, distribuidos de manera funcional y con ambientes cómodos y luminosos.

El departamento cuenta con un amplio living comedor de 7 x 3 metros, ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia, además de un práctico recibidor que brinda una agradable bienvenida al hogar. Dispone de cocina independiente de 3 x 3 metros, con excelente espacio de guardado, y un lavadero separado, aportando mayor comodidad y funcionalidad al día a día.

La unidad ofrece dos dormitorios con placard, un baño completo y un pasillo distribuidor que conecta eficientemente todos los ambientes.

Medidas aproximadas:

- Living comedor: 7,00 x 3,00 m
- Recibidor: 2,55 x 1,00 m
- Cocina: 3,00 x 3,00 m
- Lavadero: 1,80 x 1,55 m
- Baño: 1,20 x 3,00 m
- Pasillo distribuidor: 0,90 x 4,00 m
- Dormitorio principal: 2,90 x 2,50 m
- Segundo dormitorio: 2,85 x 2,85 m

Características del edificio:

- Seguridad 24 horas.
- Amplia recepción de ingreso.
- Dos ascensores.
- Grupo electrógeno instalado en subsuelo.
- Terraza de uso común para tendido de ropa.
- Edificio de 14 pisos con únicamente 4 unidades funcionales por planta.
- Posibilidad de adquirir cochera en planta baja dentro del mismo edificio.

La ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra a metros de la Estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento, con conexión directa hacia Once y el oeste de la Provincia de Buenos Aires. Además, está a una cuadra de la Avenida Rivadavia, con numerosas líneas de colectivos, y a pocas cuadras de la estación San Pedrito de la Línea A de subte, garantizando una excelente conectividad con toda la ciudad.

Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión en una de las zonas con mejor acceso y servicios de la ciudad.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aplica solo en CABA:Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula No 6766