SE VENDE DPTO 1D. C/2 PATIO PEQ. 1 CUADRA AV. 24 SEPTIEMBRE.

[MLESTUDIOI-763]

¡Oportunidad en General Paz! Depto. 1 Dorm. con Patios ¡Apto Crédito!

¿Buscás una inversión segura con potencial de crecimiento en una de las zonas más demandadas de Córdoba? Este departamento es ideal para quienes buscan solidez y rentabilidad.

Ubicado estratégicamente sobre calle Gral. Juan José Viamonte 310, esquina Lima, este inmueble te garantiza una ubicación privilegiada a solo una cuadra de Av. 24 de Septiembre, en pleno corazón de Barrio General Paz.

"Características principales"
Distribución funcional: 37 m² cubiertos propios + 9 m² descubiertos distribuidos en 2 patios (uno con pileta de lavar).
Comodidades: 1 dormitorio con placard, cocina-comedor equipada (con calefón, mesada y artefacto de cocina), pasillo de distribución y baño completo.
Ubicación: Unidad 6, en Planta Baja. ¡Comodidad y fácil acceso!
Estado: Cuenta con todos los servicios activos (luz, gas natural, agua).
Valor agregado: ¡Apto crédito! Posee planos aprobados y escritura, brindándote total seguridad jurídica.

"Información de inversión"
Situación actual: Propiedad alquilada hasta el 30/09/2027 (valor actual $375.573 con actualización trimestral por IPC).
Gastos: Expensas bajas ($42.000).
Potencial: ¡Cláusula de venta incluida! El departamento ofrece una excelente oportunidad para modernizar y poner en valor, permitiendo revalorizar la unidad y optimizar su rentabilidad en el mercado de alquileres actual.
¡No dejes pasar esta oportunidad de capitalizarte en General Paz!

¿Querés más información o coordinar una visita? Contactame hoy mismo: Esteban Cuello Agente Inmobiliario en M&L

Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del art. 7 y 8 de la Ley de Defensa al Consumidor (Ley N° 24.240) y el art. del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Usted dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veráz y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Ambientes:

Cocina comedor
Patio con lavadero
Patio descubierto

Otros Servicios:

Terraza del Edificio