DUPLEX EN VENTA TRES DORMITORIOS CON PATIO Y COCHERA

Venta de Amplio Dúplex de 3 Dormitorios (Master Suite) - Barrio Huilliches

DÚPLEX EN VENTA 122 m² Cubiertos 59 m² Patio 3 Dormitorios Huilliches

Barrio Huilliches, Neuquén Capital (Apto Crédito Hipotecario, Suite con Vestidor, Calefacción por Radiadores)

Excelente oportunidad de vivienda o inversión en el corazón de Barrio Huilliches, una de las zonas residenciales con mayor consolidación y crecimiento comercial de Neuquén Capital. Ubicado estratégicamente a metros de las calles San Martín y Rufino Ortega, este moderno dúplex de 122 m² cubiertos ofrece conectividad inmediata con cualquier punto de la ciudad. Una propiedad con planos aprobados, subdivisión de PH al día y 100% Apta para Crédito Hipotecario, ideal para familias que buscan confort, seguridad y amplios espacios.

Distribución por Plantas y Comodidad

La vivienda se desarrolla en dos plantas con una distribución funcional y ambientes muy luminosos:

Planta Baja (Área Social y Servicios):

Estar: Amplio living-comedor con salida directa y vistas al jardín trasero.Cocina: Cocina independiente totalmente equipada con amoblamientos de alacena y bajo mesada de la reconocida marca Reno.Recepción: Toilette de visitas con ventilación natural y bidet incorporado.Garage y Lavadero: Garage cubierto cerrado para 1 vehículo con portón levadizo y sector de lavadero integrado de gran practicidad.Planta Alta (Sector Privado):
Dormitorios: Hall de distribución amplio hacia 3 dormitorios con frentes e interiores de placard integrados. La habitación principal está configurada en Master Suite con su propio baño compartimentado.Baños: Cuenta con un segundo baño completo y compartimentado para asistir a los demás dormitorios.

Espacio Exterior y Seguridad:

Patio y Jardín: Espacio verde trasero de 59.34 m² parquizado, ideal para recreación familiar, equipado con parrilla propia.Seguridad Pasiva: Todos los ventanales que orientan hacia el frente de la propiedad cuentan con rejas de seguridad instaladas.

Memoria Técnica y Detalles Constructivos
Construcción tradicional de excelente nivel que garantiza durabilidad y confort térmico:

Climatización: Sistema de calefacción eficiente por radiadores en todos los ambientes, incluyendo toalleros calefaccionados en los baños.Pisos y Aberturas: Pisos cerámicos de alta resistencia y aberturas de aluminio que brindan un óptimo cerramiento.Griferías y Sanitarios: Artefactos y accesorios de primeras marcas en perfectas condiciones de funcionamiento.Antigüedad: Construido en el año 2007, presentando un excelente estado de mantenimiento general.

Puntos de Interés y Conectividad Cercana:

Su ubicación en la zona oeste-centro permite un acceso directo a los principales servicios de la región:Portal Patagonia Shopping / Jumbo: A escasos minutos de distancia, ofreciendo hipermercado, cines, Easy y una amplia propuesta gastronómica.Aeropuerto Internacional Neuquén: Conectividad rápida y directa en menos de 10 minutos por calle San Martín o la Avenida Mosconi.Terminal de Ómnibus (ETON): Ubicación sumamente accesible para logística de viajes de media y larga distancia.Entorno Educativo y Médico: En las inmediaciones del barrio se encuentran prestigiosos centros educativos, colegios de renombre y centros de salud de atención primaria.

Resumen de Características:

Superficies: 122 m² cubiertos / 59.34 m² de patio y jardín libre.Dormitorios: 3 en planta alta (Principal en suite).Baños: 2 completos compartimentados (uno en suite) + 1 toilette abajo.Cochera: Garage cubierto para 1 vehículo con portón levadizo.

Condiciones Comerciales:

Valor de Venta: USD 190.000Aptitud Bancaria: 100% Apto Crédito Hipotecario (Planos aprobados y subdivisión de PH registrada).Flexibilidad Comercial: Se acepta permuta de interés como parte de pago y cuenta con aptitud para financiación personalizada (consultar condiciones estructuradas).