Venta departamento con renta activa- parque leloir

Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: Carolina Maria Cortez Schall
Tu Refugio de Vanguardia en Zona Oeste

Ubicado en la prestigiosa Av. De La Rivera 4499, este departamento a estrenar de 125 m² totales redefine el concepto de confort y sofisticación. Enmarcado por la naturaleza de Parque Leloir y con una conectividad inmejorable (a metros de Acceso Oeste y Buen Ayre), esta unidad ofrece la privacidad de un barrio cerrado con los servicios de un hotel 5 estrellas.

Diseño y Confort \"Ready to Live\"

El departamento se entrega totalmente amueblado y equipado, listo para que empieces a disfrutarlo hoy mismo:

Espacios Sociales: Living-comedor luminoso con salida a un balcón que fluye hacia el gran diferencial: una impresionante terraza privada de 55 m² con parrilla propia, ideal para encuentros exclusivos.

Área Privada: 2 dormitorios diseñados para el descanso, destacando la Master Suite con vestidor.

Equipamiento Premium: Aires acondicionados en todos los ambientes, cortinas blackout y sunscreen ya instaladas, y terminaciones de alta gama.

Servicios Incluidos: Cochera fija en subsuelo y baulera propia.

Un Mundo de Amenities a tu Alcance

Vivir aquí es acceder a una infraestructura de ocio y trabajo sin precedentes:

Relax & Salud: Piscina climatizada de última generación, gimnasio totalmente equipado y amplias áreas verdes parquizadas.

Social & Business: Club House premium, espacio de Coworking para profesionales modernos y Smart Shop dentro del complejo.

Deporte y Familia: Canchas de usos múltiples, cancha de fútbol y áreas de juegos infantiles seguras.

Seguridad Inteligente: Monitoreo 24 hs, cámaras de CCTV y acceso controlado para tu total tranquilidad.

Ficha Técnica Resumida

Superficie: 70 m² cubiertos + 55 m² de terraza/balcón (125 m² totales).

Ambientes: 3 (2 Dormitorios, uno en suite con vestidor).

Baños: 2 (1 Toilette de recepción).

Cochera: 1 (Subsuelo) + Baulera.

Estado: A estrenar (Antigüedad 0 años).

Expensas: 350.000 ARS.

Cuenta con una renta activa hasta abril/mayo del 2027. Ideal para inversores.

¿Por qué esta es una oportunidad única?

La cercanía al nuevo polo gastronómico de Parque Leloir y la colindancia con el Club de Campo Los Pingüinos aseguran una revalorización constante de tu inversión. Es la propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para un perfil profesional que busca estatus y funcionalidad.

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