Departamento de 2 ambientes con balcón en venta - Corazón de La...

65 entre 25 y 26. Venta de departamento 1 dormitorio en pozo, 3° piso, 55 m², balcón al frente con vista a Parque Castelli.
FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE/2025
El edificio cuenta con un hall de acceso en planta baja conectando de manera fluida la vía pública con los espacios comunes, que a su vez distribuye a la totalidad de los accesos de las Unidades Funcionales.
El desarrollo consta de 8 pisos (1er al 6to ) dos Unidades funcionales por piso de aprox. 55 m2 Interior+Balcón y ( 7mo y 8vo ) unidades funcionales de 110 m2 que toman la totalidad del Piso.
Las unidades de 55m2 se compone de dos ambientes. Cocina semi integrada; living comedor; balcón con vista al parque Castelli. Un dormitorio con placard y baño completo.
Las unidades de 110m2 se componen de tres ambientes, con cocina semi integrada, living comedor, balcón con vista al parque Castelli. Dos dormitorios con posibilidad de un tercero.
Consultar por cocheras disponibles.
Estructura
La estructura será independiente (cilindros, columnas, vigas y losas), de hormigón armado. Están dimensionadas en función al estudio de suelos y cálculo estructural.
Mampostería
Comprenden la ejecución de muros interiores y exteriores. Los materiales serán de ladrillos huecos regulados por normas IRAM. Con terminación en revoques grueso con alisado de enduido en interiores y revestimiento plástico y pintura en exteriores.
Contrapisos
Los contrapisos sobre suelo natural contemplaran el relleno y compactamiento de suelo para lograr el nivel recomendado por el director de obra. El contrapiso sobre losas de pisos y cubiertas, contemplaran las pendientes de desagües reglamentarias.
Pisos y Revestimientos
Los solados y revestimientos tipo porcelanato, estarán unificados, con marcas reconocidas en el mercado. Los zócalos serán del mismo material.
Cielorrasos
Serán de yeso, suspendidos o aplicados según el destino del local.
Carpinterías
Las carpinterías exteriores serán de aluminio color natural línea Modena 2 con vidrios dvh, o similar en el mercado.
La puerta de acceso al condominio será de vidrio tipo blindex.
Las puertas de acceso a las Unidades Funcionales serán de marco de chapa y hoja de madera.
Las carpinterías interiores serán doble contacto con marco de chapa y hoja placa de madera tipo Oblack.
Frentes de placard con marco de aluminio y hoja placa de madera
Climatización.
A partir del balance térmico de las Unidades Funcionales, se contempla la calefacción por Radiadores.
Para la refrigeración solo se contemplara los conductos necesarios de preinstalación de aire acondicionado tipo Split.
Instalaciones
Eléctrica-Sanitaria-Gas. Serán realizadas reglamentariamente y con materiales de calidad y marcas reconocidas en el mercado.
Artefactos y griferías
Los artefactos sanitarios serán ferrum o similar. Las griferías en cocina y baño serán FV o similar.
Herrería
El Portón de acceso y barandas de terrazas serán conformadas en caño estructural a medida.
Pinturas
Comprenden la terminación de muros interiores y exteriores como asi también las carpinterías. En muros se aplicara pintura látex. En carpinterías interiores esmalte sintético y protección a las hojas de madera.
Mobiliario de cocina
La mesada será de mármol de granito tipo negro brasil. Los muebles bajo mesadas serán en madera con laminado plástico de color blanco con puertas a medida tipo johnson.
Nota:
Los trabajos y provisión de materiales necesarios de rubros no especificados serán de marcas reconocidas en el mercado y ejecutadas de acuerdo a las leyes del buen arte de construir.
Milagros Tedesco Matrícula CMCPDJLP 7548 Teléfonos de contacto (0
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Milagros Tedesco, Matrícula CMCPDJLP 7548 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7548