Venta de departamento centrico de dos dormitorios en La Plat

Descubra este encantador departamento en el corazón de La Plata, ubicado en 50 entre 8 y 9, Piso 2, Departamento B. Con una superficie cubierta de 61 m², esta propiedad de orientación oeste ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para aquellos que buscan comodidad y practicidad en una ubicación céntrica.

El departamento cuenta con 3 ambientes, incluyendo un amplio balcón, cocina equipada y un comedor diario, perfectos para disfrutar de momentos en familia o con amigos. El baño completo y los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y más, aseguran una experiencia de vida confortable.

Ubicado en un edificio de 9 plantas con 2 ascensores, la propiedad es apta para crédito y permite mascotas, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Además, dispone de aire acondicionado individual y calefacción por aire, garantizando una temperatura ideal durante todo el año.

Con una antigüedad de 40 años, el departamento se encuentra habitado y listo para escritura inmediata. Los gastos comunes ascienden a aproximadamente $60,000. La cercanía a servicios como internet, teléfono, cable y TV por satélite, hacen de este lugar una excelente opción para vivir o invertir.

No pierda la oportunidad de visitar este departamento en una ubicación privilegiada de La Plata. Es, sin duda, una propiedad que combina historia, funcionalidad y modernidad.

ANALISIS.

1.El Cliente Ideal Principal: Padres de Estudiantes Universitarios (Interior de la Prov. de Bs. As.)

Este es el clásico comprador del centro platense. Buscan seguridad, conectividad y comodidad para sus hijos.

Por qué les interesa: Al tener dos dormitorios, permite que vivan dos hermanos, o un hijo/a con la posibilidad de alquilar el segundo cuarto a un compañero para amortizar gastos.

Qué valoran: El "perfecto estado". Los padres del interior no quieren meterse en reformas a la distancia; quieren comprar, mudar los muebles y que sus hijos arranquen a estudiar ya. La antigüedad no les asusta si el edificio es sólido y está bien mantenido.

2. Profesionales Jóvenes o Parejas sin Hijos
Personas de entre 25 y 40 años que trabajan en el centro (Poder Judicial, ministerios, administración pública o comercio) y quieren hacer todo caminando.

Por qué les interesa: El segundo dormitorio hoy es un "must" para el home office (escritorio/estudio) o para proyectar a corto plazo.

Qué valoran: La vida urbana. Valoran no depender del auto (y el dolor de cabeza que es estacionar en esa zona), la cercanía a bares, restaurantes y transporte.

3. Inversores de Renta Tradicional o Temporaria
Por qué les interesa: Es una propiedad "antigua", lo que suele significar ambientes más amplios y techos más altos que un departamento a estrenar. Al estar en perfecto estado, la rentabilidad es inmediata.

Qué valoran: El valor del metro cuadrado en esa zona es histórico y defensivo (no pierde valor). Saben que un 3 ambientes en 50 e/ 8 y 9 se alquila rapidísimo.