Departamento en las delicias

Descripción

Amplio departamento de 3 dormitorios en Piso 2 al frente Espacio y confort para toda la familia!
Ubicado en el tradicional complejo del Pasaje Julio Marc 2323 (Barrio Las Delicias / Tiro Suizo, Rosario), este departamento destaca por sus ambientes generosos, excelente luminosidad y distribución funcional. Es una oportunidad ideal para familias, matrimonios con hijos o quienes valoran la comodidad y practicidad de vivir en planta baja sin resignar una ubicación próxima a los principales corredores de la ciudad.
La propiedad posee aproximadamente 87 m2 de superficie exclusiva (además de la participación en espacios comunes) y cuenta con la siguiente distribución:
Ingreso a amplio living-comedor: Un espacio luminoso, cómodo y confortable para el día a día.
Cocina independiente: Cómoda y funcional.
Lavadero independiente: Separado de la cocina para mayor practicidad.
Pasillo distribuidor: Equipado con dos amplios placards empotrados que optimizan el guardado.
3 dormitorios: Todos de muy buenas dimensiones y con excelente entrada de luz natural.
Baño: Completamente equipado.
Información adicional:
Ubicación al frente: Muy buena circulación de aire y luz natural en todos los ambientes.
Servicios: Todos los servicios conectados y funcionando (electricidad, gas natural y agua corriente).
Cochera: La unidad no cuenta con cochera ni espacio para guardado de vehículos.
Una propiedad lista para habitar y disfrutar, que combina perfectamente amplitud, comodidad y funcionalidad en un mismo lugar.
Nota legal: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, por lo que no compromete contractualmente a la empresa. Los gastos expresados (expensas, tasas) refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

CONDICIONES DE LOCACIóN

* Canon locativo mensual: $550.000.
* Plazo de locación: 24 meses.
* Actualización: Cuatrimestral por ICL (BCRA).
* Destino: Vivienda permanente.
* Forma de pago: Mensual y por adelantado.

DOCUMENTACIóN DEL LOCATARIO

* DNI, frente y dorso.
* Constancia de CUIL/CUIT.
* últimos 3 recibos de sueldo o comprobantes de ingresos.
* Antiguedad laboral e ingresos demostrables.
* Monotributistas o autónomos: constancia de inscripción y documentación respaldatoria.
* Informes comerciales y crediticios satisfactorios.

GARANTíAS

Garantías propietarias y/o laborales, sujetas a análisis y aprobación.

* Garantía propietaria: Copia de escritura, DNI del titular e informes registrales.
* Garantía laboral: DNI, últimos 3 recibos de sueldo, antiguedad laboral y datos del empleador.
* Cantidad y suficiencia de garantías a evaluar según la documentación presentada.

GASTOS PARA INGRESAR

* Primer mes de alquiler adelantado: $550.000.
* Depósito en garantía (1 mes): $550.000.
* Honorarios inmobiliarios (5% por 24 meses): $660.000.
* IVA sobre honorarios (21%), si corresponde: $138.600.
* Averiguación de garantía laboral: $16.000 por garante.
* Averiguación de garantía propietaria: $25.000 por inmueble.
* Sellado provincial: Exento para vivienda única y permanente.
* Certificación de firmas: Según arancel vigente y cantidad de firmantes.
* Seguro contra incendio: Según cotización.

GASTOS ADMINISTRATIVOS

* Administración mensual: 3% del canon locativo más IVA, si corresponde.
* Importe inicial: $19.965 mensuales, IVA incluido.
* Actualización proporcional a los ajustes del alquiler.

GASTOS MENSUALES ADICIONALES

* Expensas ordinarias habituales.
* Servicio de energía eléctrica.
* Servicio de gas natural.
* Servicio de agua.
* Tasa General de Inmuebles, según corresponda.
* Gastos administrativos inmobiliarios.
* Seguro contra incendio, según modalidad de pago.

CONDICIONES DE RESERVA E INGRESO

* Presentación de documentación completa.
* Evaluación y aprobación de garantías.
* Verificación de ingresos y antecedentes.
* Abono de los importes correspondientes.
* Firma del contrato de locación.
* Entrega de llaves conforme a las condiciones acordadas.

LA OPERACIóN QUEDA SUJETA A LA APROBACIóN DE LAS GARANTíAS Y AL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ESTABLECIDOS.

Importes de averiguaciones y gastos sujetos a los valores vigentes al momento de la operación.

Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad.