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Departamento
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62,50 m² Cubierta
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2 dormitorios
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A Estrenar
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1 baño
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2 ambientes
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1 cocheras
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1 toilettes
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Excelente
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Contra Frente
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Sur
Dpto. 2 amb. de alta categoría al contrafrente con balcón y parrilla en Liniers
La superficie total es de 70,53 m², con 62,50 m² cubiertos y 8,03 m² semicubiertos, ofreciendo ambientes bien proporcionados y luminosos.
El edificio se distingue por su diseño moderno y prestaciones de categoría, con ascensor mecánico de última tecnología, portón levadizo en acceso a cocheras, y barandas de aluminio y vidrio tanto al frente como al contrafrente. El hall de entrada y la escalera presentan un diseño contemporáneo con materiales de alta calidad. En materia de seguridad, cuenta con cámaras en cocheras, hall principal y frente, monitor a la salida del ascensor, cerraduras biométricas, sistema de control de acceso con tarjetas no clonables HID y generador eléctrico a gas, asegurando el funcionamiento de servicios esenciales.
Ubicado en una zona estratégica y en constante crecimiento de Liniers, ofrece rápido acceso a comercios, colegios y múltiples medios de transporte. Se encuentra a una cuadra de Av. General Paz y de la avenida gastronómica Emilio Castro, a 15 cuadras de Av. Rivadavia y la estación del Ferrocarril Sarmiento, y a seis cuadras de la avenida comercial Alberdi. Cercano a espacios verdes y puntos de interés del barrio, resulta una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, con numerosas líneas de colectivos en la zona: 2, 4, 8, 21, 28, 86, 104, 113, 161 y 185.
Ante cualquier consulta y/o visita de la propiedad, comuníquese a nuestro numero telefónico suministrada por la pagina Argenprop, dentro de los horarios de atención Lunes a Viernes de 10-12.30hs y 16-19hs. Saludos Atentamente, Estudio Inmobiliario Gedeón.
GEDEÓN ESTUDIO INMOBILIARIO a cargo de María Ana Montillo CORREDORA INMOBILIARIA Mat. N° 169 Folio 8 Libro 1 C.U.C.I.C.B.A.
I.G.D.J. 223 Folio 241 Libro 77 R.C.I.G.D.J.
ABOGADA Tomo 31 Folio 566 C.P.A.C.F.
Tomo VI Folio 100 C.A.L.M.
A.R.C.A. RESPONSABLE INSCRIPTA EN IVA C.U.I.T. -8
Horarios de atención: Lunes a Viernes de 10:00 a 12:30 hs. – 16:00 a 18:00 hs.
Dirección: Timoteo Gordillo 832 C.A.B.A (1408)
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AVISO LEGAL SEGÚN SEA LA OPERACIÓN INMOBILIARIA
*PARA PUBLICIDAD DE VENTAS
Observaciones: Los datos presentados en esta ficha son a solo efecto orientativo. Las superficies medidas, ABL y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes. Surgiendo los reales del respectivo título y plano de esta propiedad. Estos fueron proporcionados por el propietario, pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar discordancias con la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación.
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*PARA PUBLICIDAD DE LOCACIONES
Ley 5859 articulo 4. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar rige lo indicado por la presente norma “para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. En locaciones comerciales y/o profesionales el cobro de los honorarios será del 5% al 6% del total del contrato a cargo del locatario y de libre pactación con el locador (Resol. General CUCICBA 300).
Ubicación
Liniers, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 2
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Toilettes: 1
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Cant. Baños: 1
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Cant. Cocheras: 1
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Estado: Excelente
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: S
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Tipo de Balcón: Terraza
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Tipo de Vista: Vista ciudad
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Tipo de Piso: Porcelanato
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Cochera optativa
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Departamento
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 140.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 62,50 m2
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Sup. Descubierta: 8,03 m2
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Sup. Total: 70,53 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cochera
- Cocina
- Comedor
- Dormitorio
- Living
Instalaciones del departamento
- Agua caliente
- Ascensor
- Caldera individual
- Electricidad
- Gas natural
- Muebles de cocina
Servicios del departamento
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas envasado
- Gas natural
- Seguridad
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 4
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Deptos. por Piso: 2
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Tipo Frente: Cemento
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Long. Frente: 10 m2
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Long. Fondo: 23 m2
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Tipo de Vista: Vista ciudad
Servicios del edificio
- ABL
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
- Seguridad
Instalaciones del edificio
- Ascensor
- Caldera
- Espacio para vehículo
- Parrilla
Código de aviso: CS821615
