DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LINIERS CON BALCÓN FRANCÉS

Departamento de 2 ambientes ubicado sobre la calle Pieres al 500, en una tranquila zona residencial de Liniers, a pocos metros del límite con Villa Luro y Mataderos. La unidad se encuentra en un segundo piso por escalera, ofreciendo un entorno tranquilo y con buena luminosidad.

La propiedad cuenta con 28 m² muy bien distribuidos, ofreciendo un living-comedor luminoso, dormitorio con buena ventilación, baño completo con ducha y balcón francés, que aporta una excelente entrada de luz natural. Gracias a su orientación y a las amplias aberturas, todos los ambientes reciben muy buena iluminación durante gran parte del día.

Se encuentra en muy buen estado general, siendo una excelente opción para quienes buscan su primera vivienda o para inversores que deseen obtener una renta o realizar una actualización con una inversión moderada. La cocina es el ambiente que requiere una modernización, mientras que el resto del departamento se presenta en buenas condiciones de conservación. Como aspecto a tener en cuenta, las persianas del dormitorio y del balcón francés actualmente no se encuentran en funcionamiento, detalle que puede solucionarse dentro de una puesta en valor del inmueble.

Ubicación estratégica

Su ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad y cercanía a importantes centros comerciales.

A pocas cuadras de Av. Rivadavia, principal corredor comercial y de transporte.
Muy cerca de Av. Emilio Castro, reconocida por su creciente polo gastronómico con cafeterías, bares y restaurantes.
A minutos de Av. Juan Bautista Alberdi y Av. General Paz, con rápido acceso tanto a Capital Federal como al Gran Buenos Aires.
A pocos metros de la Plaza Larrazábal, un amplio espacio verde ideal para actividades recreativas, caminatas y deportes.
Próximo a supermercados, comercios de cercanía, farmacias, bancos, establecimientos educativos y centros de salud.
Excelente conectividad

La propiedad posee acceso a una amplia red de transporte público, con cercanía a las líneas de colectivo 1, 2, 4, 8, 46, 47, 80, 88, 96, 117, 113, 136, 153, 163, 174, 182 y 185, además de encontrarse próxima a la estación Liniers del Ferrocarril Sarmiento, facilitando los traslados hacia el centro de la ciudad y el oeste del Gran Buenos Aires.

En automóvil, la propiedad se encuentra aproximadamente a:

5 minutos de Av. Emilio Castro.
5 minutos de Av. Juan Bautista Alberdi.
7 minutos de Av. General Paz.
8 minutos del centro comercial de Liniers y la estación del Ferrocarril Sarmiento.
10 minutos del polo gastronómico de Emilio Castro y sus alrededores.

Una propiedad con una excelente relación precio–ubicación, ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o realizar una inversión con gran potencial de valorización.
Ethel Silvina Casabona Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ethel Silvina Casabona, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8212 / C.M.C.P.D.J.L.M 990