PH 2 AMBIENTES 1° PISO POR ESCALERA CON PATIO

Corredor Responsable: Mariano Fernando Lingeri CMCPDJLM 1127 CPI 8016 -
Contacto: Fernando Funes
EXCELENTE PH O DEPARTAMENTO de 2 ambientes al frente, super luminoso y con el gran diferencial de NO PAGA EXPENSAS.

Ubicado en una de las mejores zonas de Martínez, en un 1° piso por escalera. Cuenta con una distribución muy cómoda, ambientes amplios con piso flotante, excelente luz natural por su orientación Norte y un patio propio ideal para disfrutar al aire libre.

Es una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión, ya que existe la posibilidad de adquirirlo con renta en marcha o desocupado (sin renta) para mudarte de inmediato.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ambientes: 2 ambientes amplios y funcionales.

Superficie total: 65 m²
Living-Comedor: Espacioso
Dormitorio: Cómodo y confortable
Cocina: Independiente
Baño: 1 baño completo.
Espacio exterior: Patio propio descubierto
Orientación: Norte (sol y luminosidad todo el día).
Expensas: ¡Sin expensas!

INFORME DEL ENTORNO Y CONECTIVIDAD
Conectividad y Transporte:

Ubicación clave: A tan solo 5 metros de Av. Santa Fe, eje principal de conectividad en Zona Norte.

Tren: A pocas cuadras de la Estación Martínez (Línea Mitre), permitiendo llegar a Retiro o Tigre de forma rápida y directa.

Líneas de colectivo: Gran variedad de transporte público sobre Av. Santa Fe (Líneas 60, 203, 343, 365, entre otras).

Comercios y Servicios:

A 4 cuadras del tradicional centro comercial de la calle Gral. Alvear, con oferta gastronómica, supermercados, farmacias, bancos y comercios de barrio.

Cafeterías, locales comerciales y servicios esenciales a pasos de la propiedad sobre Av. Santa Fe.

Educación y Salud:

Colegios: Cercanía a reconocidos establecimientos educativos de la zona (Colegio San José, Instituto Martínez, entre otros).

Salud: Próximo a importantes centros de atención médica como el Sanatorio Trinidad San Isidro, Hospital Central de San Isidro y variados consultorios privados.

Espacios Verdes y Deportes:

Parques y Plazas: A minutos de la icónica Plaza 9 de Julio (corazón verde de Martínez) y con rápido acceso a la Costanera del Río de la Plata.

Deportes: Entorno rodeado de clubes tradicionales (Club Banade, centros de entrenamiento, gimnasios y canchas de pádel/tenis).

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