Venta dpto 4amb c/dep, 2 cocheras martinez ctro

VENTA • Exclusivo Semipiso de Categoría en Martínez (Arq. Cinque)


4 Ambientes con Dependencia • Doble Cochera • Orientación NE (Pura Luz)

Inmejorable ubicación residencial y comercial en el corazón de Martínez. Un departamento impecable de 138 m² totales, al frente con balcón corrido, ambientes amplios, doble circulación y detalles únicos.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• A 2 cuadras de la Estación de Tren Martínez (Línea Mitre) y de la Av. Santa Fe.
• A 1 cuadra de la calle Alvear (centro comercial, polo gastronómico y de esparcimiento).
• A 7 cuadras de Av. del Libertador, próximo al Río de la Plata y al Vial Costero.
• Zona rodeada de colegios y centros educativos de gran prestigio. Barrio seguro con vigilancia permanente.

DISTRIBUCIÓN DEL SEMIPISO

• Recepción: Palier semiprivado que da acceso a un imponente y luminoso living-comedor con salida directa al balcón.
• Balcón: Corrido al frente con vista panorámica y orientación Noreste (sol y luz natural todo el día).
• Cocina y Comedor Diario: Espaciosa cocina con comedor diario/family integrado, excelentes muebles de guardado y doble circulación.
• Área de Servicio: Entrada de servicio independiente (con ascensor propio), lavadero independiente con gran vista, y dependencia de servicio (ideal escritorio o 4to dormitorio) con baño completo 100% reciclado.
• Dormitorios: 3 cómodos dormitorios al frente con aires acondicionados y amplios placards de madera de excelente carpintería.
• Baños: 2 baños completos principales (uno con bañera y otro con ducha, totalmente reciclado).

DETALLES DE CONFORT Y TERMINACIONES

• Pisos: Parquet de madera noble .
• Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en todos los ambientes.
• Servicios: Centrales pero con regulación individual (caldera individual). Instalaciones de gas y electricidad en óptimas condiciones.
• Cocheras y Guardado: Doble garage (cochera doble) con rampa de acceso y portón automatizado a control remoto. Incluye baulera propia y espacio común para bicicletas.

EL EDIFICIO (Categoría y Seguridad)

• Antigüedad: 47 años (Construcción sólida y de calidad firmada por el prestigioso Arq. Cinque).
• Seguridad: Vigilancia y control de acceso las 24 horas.
• Accesos: Imponente hall de entrada principal + entrada de servicio independiente con ascensor de carga y escalera.
• Amenities y Confort: Grupo electrógeno propio del edificio.
• Comunidad: Edificio Apto Mascotas.
¡Una oportunidad única por metros, calidad constructiva y ubicación!

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Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Mariela Muñoz

- KP593469 - T110501 - D065b48 -
- Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario