Mataderos - depto en venta - 3 ambientes - al frente - con balcon - en planta baja - exc. ubica...

MATADEROS - DEPTO EN VENTA - 3 AMBIENTES - AL FRENTE - CON BALCON - EN PLANTA BAJA - EXC. UBICACION

Excelente distribución

Ubicado estratégicamente en el barrio de Mataderos, en el límite con Parque Avellaneda

Detalles de ubicación geográfica:
A 100 mts de Av. Escalada y a 200 mts de Av. Directorio
A 500 mts de Av. Olivera y A 700 mts del Parque Avellaneda
A 7 cuadras de Av. J. B. Alberdi y a 15 cuadras de Av. Rivadavia al 10000
A solo 900 metros de Subida Av. J. B. Alberdi a la Autopista Perito Moreno / 25 de Mayo / Dellepiane / Ricchieri

Transportes Cercanos - Colectivos: 5, 7, 47, 55, 92, 104, 126, 180

Una ubicación residencial inmejorable: a solo una cuadra de Avenida Escalada y a dos cuadras de Avenida Directorio, ofreciendo una conectividad rápida y cómodo acceso comercial.

La propiedad cuenta con una superficie total de 51 m² incluyendo el balcon

Detalle de los ambientes:
Living comedor: Espacioso y luminoso, con salida directa al balcón al frente.
Cocina separada: Completa, equipada con muebles bajo mesada, alacena y un práctico lavadero incorporado.
Dormitorio principal: Cómodo y con placard empotrado para optimizar el espacio.
Segundo dormitorio: Muy luminoso, ideal para hijos, visitas o espacio de escritorio.
Baño: Un baño completo en muy buen estado.

Ficha técnica y características:
Disposición: Planta baja al frente.
Espacio exterior: Balcón propio al frente.
Puerta Blindada
Expensas actuales Vencimiento Septiembre 2026: $ 143.220 (incluyen AYSA que se paga por factura general)

Ubicación clave: A metros de Av. Escalada y Av. Directorio, con múltiples líneas de colectivo cerca.
Una propiedad funcional, con bajas expensas para su tipología y lista para escriturar. ¡Ideal para vivienda o inversión!

MEDIDAS DE AMBIENTES
Living - Comedor 5 x 3
Cocina separada completa con lavadero incorporado 3.7 x 2.1
Dormitorio principal c/placard empotrado3.6 x 2.7
2° dormitorio o escritorio (división en durlock del comedor) 2.7 x 2.5
Hall de distiibucion 2.7 x 0.8
Baño 2.5 x 1.4
Balcon al frente 3 x 1.1 con reja de seguridad

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El ofrecimiento de este inmueble está a cargo del Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA de la firma A. BRAÑA PROPIEDADES

Matrícula Nº 199
Colegio de Corredores de la Ciudad de Bs. As. (CPI - CUCICBA)

Matrícula Nº 689
Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial de La Matanza Pcia. Bs. As. (CMCPLM)

Matrícula Nº 198
Inspección General de Justicia de la Nación (IGJ)

AVISO LEGAL

Las medidas de las superficies son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad
Los datos referidos a impuestos, servicios y expensas también son aproximados y en base a la información brindada por el propietario
Los precios publicados podrán modificarse sin previo aviso

IMPORTANTE: SOMOS UNA INMOBILIARIA TRADICIONAL, FAMILIAR y TOTAL Y COMPLETAMENTE LEGAL
Todas las operaciones inmobiliarias que nos encomiendan, están bajo la tutela y responsabilidad, y son objeto de exclusiva intermediación y conclusión, por parte del Titular de la firma y Corredor Público Inmobiliario Matriculado CPI Alejandro BRAÑA, cuyos datos se exhiben en la descripción de la propiedad. El trato y el servicio que brindamos a nuestros clientes y al público en general que nos contacta, es profesional y personalizado de principio a fin, y no contamos con brokers y/o agentes inmobiliarios y/o asesores y/o consultores que actúen en nuestro nombre y representación

En cumplimiento de la ley N° 5115 de la Legislatura de la Ciudad de Bs. As. (sancionada el 23-10-2014), se deja constancia que tanto el edificio como el inmueble ofrecido en esta publicación NO SON ACCESIBLES para personas con discapacidad física

- KP579019 - T101420 -
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