Luminoso monoambiente nuevo Monserrat

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Carolina Perona
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN MONSERRAT PREVENTA
ENTREGA: DICIEMBRE 2025
FORMA DE PAGO: 40% de adelanto + 4 cuotas semestrales del 15%
(la cuota es fija en dólares)

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ENTREGA: DICIEMBRE 2025
FORMA DE PAGO: 40% de adelanto + 4 cuotas semestrales del 15%
(la cuota es fija en dólares)


TIPOLOGÍAS DISPONIBLES: DEPTOS MONO, 2 AMBIENTES

LAS UNIDADES INCLUYEN:
Equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca
Placards con frente integral de melamina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.


ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

ESTRUCTURA RESISTENTE
Estructura de hormigón armado existente compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado
según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
MAMPOSTERIA EXTERIOR
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m en el frente, contrafrente y patio interno; y en medianeras ladrillo
macizo común 0,15 con aislación hidrófuga.
TABIQUES DIVISORIOS INTERIORES
Muros interiores divisorios de unidades con tabiques de construcción en seco con perfiles metálicos y placas de
yeso de 0,15m con aislamiento térmico y acústico definidos por los requerimientos mecánicos, acústicos,
térmicos y de resistencia al fuego, de acuerdo con el Código de Edificación. Las divisiones internas dentro de
cada unidad será de 0,10m de espesor sin requerimiento de aislaciones.
FACHADA
La fachada tendrá un tratamiento simil piedra con pilastras buñadas, y balcones tipo francés.
REVOQUE EXTERIOR
Terminación exterior de frente y contrafrente del edificio con salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar. En el
patio interno revoque grueso y fino con terminación de pintura impermeable.
PISOS
Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y hall de entrada
del edificio.
CIELORRASOS
Cielorrasos armados en baños y sector cocinas con placas de yeso.
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos de puertas y barandas metálicas con pintura
sintética.
CARPINTERÍAS
Interiores: puertas de ingreso a las unidades con marcos y hojas de chapa doblada BWG 18 con relleno
cortafuego. Puertas interiores con marcos de chapa y hojas de placa de madera mdf para pintar.
Herrajes: puertas de ingreso con cerradura digital, resto de puertas interiores tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural, línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble
vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrios de seguridad. No se prevé ningún
dispositivo de oscurecimiento.
Hall planta baja: puertas de Blindex en los ingresos.
BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.

PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y
barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en PVC.
MESADAS y ANAFES
En las cocinas se colocará mesada de cuarzo natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor y zócalos del mismo
material con pileta de 1 sola bacha de acero inoxidable. En todos los monoambientes se proveerá anafe
eléctrico marca Longvie o similar de 2 hornallas sin campana de extracción; y en las unidades de 2 y 3
ambientes se proveerá anafe eléctrico de 4 hornallas y horno eléctrico.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM o similar. Espacio para ducha con mampara
de 1 hoja fija, Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar. Los accesorios para baño se componen de jabonera,
toallero, portarrollos, y perchas.
AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de
condensación.
INSTALACION SANITARIA
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca
Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües
sanitarios son de PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado existentes con
capacidad de acuerdo con los cálculos reglamentarios.
INSTALACION DE GAS
La instalación de gas será únicamente para la alimentación de los termotanques centrales para agua caliente y
el local de planta baja, de acuerdo con los reglamentos de Metrogas.
INSTALACION ELECTRICA



Las medidas surgen de los planos proporcionados por el desarrollador y pueden sufrir desvíos al momento de la aprobación del plano catastral definitivo.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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