Departamento en venta a refaccionar en monserrat

El valor es por m2.

Este departamento en 1 piso al frente con 226 m2 en un edificio de estilo, se encuentra totalmente desmantelado y con proyecto incluido para que arranques la obra de tu nuevo hogar.
El mismo se ubica en Solís al 300 (entre Av. Belgrano y Moreno) Montserrat, CABA, en un edificio de estilo clasico, que te transporta a otra epoca.

Ubicada en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la ciudad, te presentamos una propiedad de escala señorial con un potencial arquitectónico excepcional. Emplazada en primer piso al frente, con una superficie total de 226 m2 representa una oportunidad única para quien busca m2 en el centro de la ciudad con posibilidad de diseñarlo a su medida.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIóN
El departamento se encuentra distribuido en una planta principal y en un entrepiso de 22 m2 aproximadamente, con excelente aprovechamiento espacial. El mismo cuenta con techos de gran altura que le permiten mejor ingreso de iluminación y una espacialidad que transmite amplitud y majestuosidad.

ESTADO DE LA PROPIEDAD: AHORRO DIRECTO Y CERO SORPRESAS
La propiedad se encuentra 100% desmantelada y vacía, lista para iniciar la etapa de reconstrucción e instalaciones:
Sin Gastos de Demolición ni Desmonte: La etapa más sucia, ruidosa y costosa de la obra ya fue realizada. Se ahorran costos de mano de obra, permisos de volquetes, picado y retiro de escombros.
Aberturas Removidas: Se retiraron las aberturas antiguas dejando los vanos limpios y preparados para la colocación directa de nueva carpintería (DVH / carpinterías modernas de alta prestación).
Obra Seca e Instalaciones Desde Cero: Planta al desnudo que facilita el trazado inmediato y eficiente de las nuevas redes eléctricas, sanitarias, de gas y climatización.
Proyecto Preliminar Incluido: Cuenta con un anteproyecto arquitectónico ya diseñado para optimizar el metraje y acelerar el inicio de obra.

EL EDIFICIO Y SU ENTORNO
Estilo y Categoría: Edificio clásico de sólida construcción, hall de entrada señorial y excelente conservación general.
Ubicación Estratégica: En pleno Montserrat (Solís al 300), a 100 metros de Av. Belgrano y a 200 metros de Av. Entre Ríos / Av. Callao.
Conectividad: A pasos del Congreso de la Nación, polos universitarios (UADE, UBA), centros de salud y una red inmejorable de transporte (Subtes A y E, múltiples líneas de colectivo).

DATOS TéCNICOS
Superficie Total: 226 m2
Piso: 1o
Altura Techos: 3,00 m aproximadamente
Estado: Totalmente desmantelado (Aberturas removidas, listo para obra nueva)
Proyecto: Anteproyecto de arquitectura disponible
Aviso para Inversores: La propiedad se comercializa en el estado en que se encuentra. El proyecto preliminar se encuentra a disposición para consulta técnica durante la visita.
Coordiná tu visita técnica previa agenda.



2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n 5364 tomo 1 folio 200 CUCICBA y Jose Victoriano Luna matricula N3039 tomo6 folio 114 CMCPDJM, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1piso, Retiro, CABA.