Venta departamento 13 ambientes – av. belgrano al 1700

DEPARTAMENTO EN VENTA – MONSERRAT – 13 AMBIENTES – 290 M²

### IDEAL VIVIENDA, CONSULTORIOS O USO PROFESIONAL

Amplio departamento de 290,40 m², ubicado sobre Av. Belgrano al 1700, Monserrat, en una zona estratégica de CABA, con excelente conectividad y cercanía a avenidas, transporte público, comercios y servicios.

Una propiedad que se destaca por sus generosas dimensiones, ambientes amplios y múltiples posibilidades de adaptación, tanto para vivienda como para actividades profesionales.

Ubicado en el 3º piso de un edificio de 7 piso, con dos unidades por piso.

### CARACTERÍSTICAS

- Superficie: 290,40 m²
- 13 ambientes, actualmente distribuidos en 10 habitaciones y espacios comunes.
- Gran salón al frente, con atractivos detalles arquitectónicos.
- Amplio hall de recepción y distribución.
- 7 baños, incluyendo toilette y sectores con duchas.
- Amplia cocina con anafes a gas, campana y espacio para comedor.
- Pisos de madera.
- Edificio con encargado permanente y vivienda.
- Paga expensas.
- Actualmente desocupado.

### MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO

IDEAL para vivienda de grandes dimensiones, consultorios, estudios profesionales, oficinas o proyectos de inversión, sujeto a las autorizaciones correspondientes.

COMO VALOR ADICIONAL, cuenta con habilitación hotelera para 13 habitaciones y 35 plazas, permitiendo evaluar también la continuidad de ese destino.

UNA OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN SUPERFICIE, UBICACIÓN Y VERSATILIDAD EN PLENO MONSERRAT.

Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados y orientativos. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo y pueden variar al momento de la visita.

Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.

María Eugenia Davanzo – CUCICBA 9147