Venta Departamento 3 Ambientes en Monserrat

Excelente Departamento de 3 Ambientes con Patio Propio y Balcón en Monserrat / San Telmo
Refaccionado a Nuevo | Muy Luminoso | Apto Crédito y Apto Profesional

Presentamos una excelente oportunidad en el mercado: un departamento de 3 ambientes al frente, totalmente refaccionado a nuevo y ubicado en una esquina estratégica (Bolívar y Venezuela). Su diseño íntegramente externo garantiza luminosidad absoluta en todos sus ambientes, complementado con un valioso patio propio y un balcón corrido que aportan aire libre y confort en pleno corazón de la ciudad.

Información Comercial
Precio de Venta: USD 120.000

Expensas: $ 160.000 - $ 170.000 aprox.

Condición: ¡APTO CRÉDITO bancario!

Uso: APTO PROFESIONAL, ideal también para oficinas o consultorios.

Distribución y Superficie
Superficie Total: 67 m² | Superficie Cubierta: 53 m²

Ambientes: 3 (Con excelente distribución y circulación)

Dormitorios: 2 cómodos dormitorios con amplios placares empotrados.

Baños: 1 baño completo refaccionado.

Antigüedad: 45 años (Edificio sólido y muy bien mantenido).

Detalles de la Propiedad
Living Comedor (3,20 x 5,30): Espacioso, lleno de luz natural y con salida directa al exterior.

Dormitorios (3 x 3,30 y 2,90 x 3,30): Ambos de excelentes dimensiones, externos y con muy buen espacio de guardado.

Patio Propio (3 x 4): Un gran pulmón privado de 12 m² que potencia la ventilación natural y la luminosidad de la unidad.

Balcón Corrido (4,46 m²): Dispuesto sobre la calle Venezuela, ideal para disfrutar de una vista abierta y el entorno barrial.

Cocina Grande con Comedor Diario: Totalmente renovada, cómoda y funcional, con lavadero separado.

Ubicación Estratégica e Inmejorable
Situado en el límite entre el histórico barrio de Monserrat y el encanto de San Telmo, ofrece una conectividad y accesibilidad excepcionales:

A metros de Av. Belgrano y rodeado de múltiples líneas de colectivos y subtes.

A solo 5 cuadras de Puerto Madero, permitiendo disfrutar de su oferta gastronómica y paseos.

Zona consolidada con comercios, universidades, centros culturales y gastronómicos a pasos de la puerta.

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