Ph 3 ambientes con dependencia | monserrat | historia- un espacio con identidad

PH ANTIGUO EN EL CORAZÓN DE MONSERRAT | 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, 2 PLANTAS Y AMPLIA TERRAZA PROPIA

Ubicado en Venezuela al 800, entre Piedras y Tacuarí, en el tradicional barrio de Monserrat, este PH ofrece una combinación interesante de espacios amplios, arquitectura de época y una gran terraza propia.
La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, es contrafrente y se desarrolla en dos plantas: primer piso y terraza descubierta de uso exclusivo. Es una propiedad con características antiguas y sectores que se pueden renovar, ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad y la posibilidad de adaptarla a tu gusto.
Cuenta con 162 m² totales, de los cuales aproximadamente 72 m² son cubiertos y 78 m² descubiertos, incluyendo una terraza propia de aproximadamente 69 m².
La planta principal está organizada alrededor de un patio descubierto que conecta distintos sectores independientes:
• Sector principal: departamento de dos ambientes, con hall de entrada, ventanal con vitraux hacia el patio, living comedor con pisos de pinotea, dormitorio con baño en suite y ventana lateral. Cocina semi independiente con calefón a gas y ventana al patio.
• Segundo sector: 1 ambiente con techos altos, pisos de cemento alisado, baño con ducha y detalles de vitraux en puertas y ventanas.
• Tercer sector: espacio independiente que puede utilizarse como escritorio, depósito o dormitorio, con acceso propio, y ventana con vitraux hacia el patio.
La propiedad conserva elementos originales que aportan carácter, como los pisos de pinotea, los techos altos reciclados hace 10 años y distintos detalles en vitraux, asi como las cañerias que se encuentran a la vista. El reciclado y mantenimiento realizados respetaron, en buena medida, la arquitectura y características originales del inmueble.
Uno de sus principales atractivos es la amplia terraza propia y privada, un espacio con múltiples posibilidades de uso y desarrollo.
El PH forma parte de un edificio de 7 unidades, y no paga expensas.
Características principales:
• 3 ambientes
• 2 dormitorios
• 2 baños
• 2 plantas
• Patio descubierto
• Terraza propia
• Dependencia/Escritorio/
- 72 m² cubiertos
• 78 m² descubiertos
• 162 m² totales
• Primer piso por escalera
• Contrafrente
• Sin expensas

Excelente ubicación
En el entorno inmediato se encuentran importantes avenidas y accesos de la ciudad:
• A 1 cuadra de Av. Belgrano
• A 1 cuadra de Av. Presidente Julio A. Roca (Diagonal Sur)
• A 2 cuadras de Av. 9 de Julio
• A 3 cuadras de Av. Independencia
• A 6 cuadras de Av. Paseo Colón
• A 6 cuadras de Av. de Mayo
• A 7 cuadras de Av. Rivadavia
Una propiedad con amplitud, espacios independientes y una terraza poco habitual, ubicada en una zona tradicional de Buenos Aires y con muy buenos accesos.
Century 21 Unique matrícula CUCICBA 9429
Cada operacion es oficina y propiedad independiente.