Venta departamento 3 amb c/balcon

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DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCóN EN VENTA - AV SAN JUAN 1500 - CAPITAL FEDERAL

Departamento de 62 m2 ubicado en zona estratégica sobre Av San Juan al 1500, en pleno polo educativo y universitario a pasos de Monserrat y San Telmo. excelente conectividad con subte y múltiples líneas de colectivos. ideal para estudiantes, primera vivienda o inversión de renta.
Emplazado en primer piso de edificio tradicional, con excelente potencial de renovación y actualización.

La propiedad ofrece una distribución funcional de 3 ambientes con 58 m2 cubiertos y 4 m2 de balcón al frente. El living comedor se conecta directamente con un balcón, generando luminosidad y expansión del espacio interior. Cocina independiente con acceso al lavadero, dos habitaciones amplias: el cuarto principal con ventana al frente y placard empotrado, y el segundo cuarto con ventana al pulmón del edificio. Baño completo.

Su ubicación presenta múltiples ventajas: conexión inmediata con transporte público, cercanía a servicios urbanos y acceso rápido a diferentes puntos de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble requiere trabajos de actualización, lo que representa una oportunidad de inversión con potencial de valorización.

Características principales:
- Superficie total: 62 m2
- Superficie cubierta: 58 m2
- Balcón: 4 m2
- Primer piso por escalera
- Dos habitaciones
- Cocina independiente
- Baño completo
- Lavadero

Propiedad ideal para inversores o primeros compradores que busquen un inmueble con potencial de desarrollo en zona céntrica.

Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 -
Contacto: Lorena Aye Al

Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación.
Corredores matriculados de IRON NEXO:
Gimena Guido CUCICBA Matrícula N.o 9619 (CABA).
Fernando Villafañe CMCPLM Matrícula N.o 1168 (Provincia de Buenos Aires).