DEPARTAMENTO SEMI PISO 4 AMB CON DEPENDENCIA

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Natalia Strina
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL VENTA - APTO CRÉDITO

Semipiso en venta ubicado estratégicamente sobre Avenida Independencia en el tradicional barrio de Monserrat. Propiedad de 152 m² con distribución funcional y potencial de renovación, ideal para inversores y familias que valoran ubicación y espacios versátiles.

Desarrollado en el primer piso de un edificio de 6 niveles, el departamento presenta una superficie construida de 139 m² cubiertos, patio/balcón de 7 m² y balcón al frente de 7 m² descubiertos.

Ingresamos al departamento y nos encontramos con el amplio living comedor de 32 m² el cual presenta dos ventiladores de techo, con salida al balcón al frente. La distribución contempla 4 ambientes con 3 habitaciones, 1 baño completo de época con lugar de guardado y ventana al exterior y 1 baño con ducha.

Dos habitaciones al frente, la principal con placard amplio con muchísimo espacio de guardado, el segundo dormitorio actualmente utilizado como escritorio/biblioteca con placard pequeño, ambos con salida al balcón corrido, el tercer dormitorio al contrafrente con placard amplio y salida al patio/balcón. Patio/balcón con lugar de guardado que se conecta con la cocina y el lavadero.

La Cocina comedor es muy espaciosa, tiene alacenas y bajo mesada, presenta una doble circulación a la derecha de la cocina, se encuentra el lavadero, donde se encuentra la puerta de servicio, el lavadero tiene espacio de colgado y bacha, allí se encuentra la habitación de servicio y su baño con ducha.

Los pisos son de parquet en todo el departamento exceptuando la cocina que son de cerámicos, Agua caliente por medio de calefón, todos servicios individuales.

El estado general requiere refacciones, lo que representa una oportunidad para personalizar el espacio según preferencias y criterios. Construido originalmente en 1960, conserva características estructurales sólidas que permiten una renovación integral.

Entre sus principales características se destacan: placares amplios, baulera en subsuelo, cocina independiente, lavadero, balcón y habitación de servicio. La distribución incluye living/comedor amplio, dormitorios con buena orientación y espacios auxiliares que optimizan la funcionalidad.

Su ubicación en Monserrat garantiza conectividad inmediata, proximidad a servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires. Se encuentra a una cuadra de la UADE y a dos de UBA a una de la 9 de Julio, zona comercial,

Apto para crédito hipotecario, representa una inversión con potencial de revalorización.
Expensas aproximadas Enero de 2026 $308.700

Transportes Cercanos
Colectivos: 2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 126, 129, 168, 195
Subtes (Metro): INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E)


Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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