Departamento 4 ambientes en venta, Monserrat

Venta de Departamento 4 Ambientes en Monserrat, a pasos de San Telmo. Capital Federal.

Único tríplex de 4 ambientes con terraza y gran potencial en Monserrat - 14 años de antigüedad

Una propiedad poco frecuente dentro de Monserrat, pegado a San Telmo, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una distribución diferente.

Si buscás una propiedad diferente, luminosa y con espacios versátiles, este exclusivo tríplex puede ser para vos. Ubicado en los pisos 7°, 8° y 9° del edificio, combina comodidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Es contrafrente. No tiene calefacción central.

Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un hall de entrada que conduce a una amplia cocina completa eléctrica, equipada con anafes, termotanque eléctrico, alacenas, bajo mesada y espacio para heladera y lavarropas. En esta planta también dispone de toilette de recepción y un luminoso living-comedor con salida a balcón corrido, desde donde se aprecia una agradable vista abierta hacia la zona del Hotel Scala.

Debajo de la escalera se incorporó una baulera, optimizando el espacio de guardado.

En la segunda planta se ubica una habitación principal de amplias dimensiones y excelente luminosidad, un baño completo con ducha y una segunda habitación con salida a patio interno privado, aportando ventilación y un espacio exterior adicional.

La tercera planta ofrece uno de los mayores diferenciales de la propiedad: un gran ambiente multifunción, actualmente preparado para utilizarse como quincho, SUM o espacio recreativo. Además, brinda la posibilidad de proyectar una tercera habitación con baño, incrementando aún más su potencial. Desde allí se accede a un amplio patio/terraza, ideal para disfrutar al aire libre.

Características destacadas:
Propiedad desarrollada en 3 niveles (7°, 8° y 9°)
Excelente estado de conservación y mantenimiento
Muy luminosa
Balcón + patio interno + terraza
Espacios versátiles con potencial de ampliación
Edificio totalmente eléctrico
Encargado con vivienda permanente

Superficies según escritura:
Cubierta: 79,64 m²
Semicubierta (3° planta): 21,63 m²
Balcón: 2,13 m²
Descubierta: 20,99 m²

Las Expensas incluyen AYSA y fondo de reserva destinado a futuros mantenimientos para minimizar gastos extraordinarios.

Cochera:
La unidad no posee cochera propia; sin embargo, existen opciones de alquiler a pocos metros del edificio.

Ubicación estratégica
A metros de Av. Independencia
Cercano a Universidad Argentina de la Empresa
Próximo a Av. 9 de Julio
Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad
Cercano a múltiples medios de transporte

Subtes cercanos:
Línea E - Estación Belgrano
Línea C - Estación Independencia
Línea E - Estación Independencia
Línea C - Estación Moreno
Gran variedad de líneas de colectivos (2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195)

- KP522444 - KPT081018 -
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