Departamento 4 ambientes con balcón en monserrat, a reciclar

Departamento de 94 m² totales en una esquina emblemática: Avenida Belgrano 225, esquina Paseo Colón, en el límite entre Monserrat y San Telmo. Tiene 4 ambientes, balcón sobre la esquina y orientación sureste, con buena luz natural y vista abierta a la avenida.
Hoy funciona como oficina, así que se adapta a dos tipos de compradores:
Como oficina: está lista para usar. Tiene recepción vidriada, puerta blindada y se vende amoblada, por lo que se puede empezar a trabajar desde el primer día.
Como vivienda: es una base amplia para reciclar y diseñar a medida, ya sea para vivir o para invertir en alquiler temporario (Airbnb) o tradicional. Los dos baños hoy están resueltos para uso de oficina. El principal tiene antebaño, inodoro y bidet, y el toilette suma una ducha básica. Para llevarlo a vivienda conviene incluirlos en el proyecto de reforma, lo que permite elegir terminaciones y distribución desde cero.
Puntos destacados:
94 m² totales, 4 ambientes y 2 baños.
Esquina con balcón y orientación sureste.
Recepción vidriada y puerta blindada.
Se vende amoblada (mobiliario de oficina).
Plaza de Mayo, Puerto Madero y el casco histórico de San Telmo a pocas cuadras.
Rodeado de gastronomía, centros culturales y circuitos turísticos, con alta demanda de alquiler temporario.
Acceso inmediato a subtes y colectivos.
Para profesionales que buscan una oficina en pleno centro, para inversores o para quien quiera armar su casa en un barrio con historia. Escribime y coordinamos una visita.


Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.