Departamento 5 ambientes para vivienda o estudio. monserrat/centro, apto credito y profesional aph

Ubicado en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este departamento semipiso en Monserrat ofrece una combinación ideal de amplitud y estilo clásico, perfecto para uso familiar, estudio jurídico u oficina. Con 90 años de historia, la propiedad se encuentra a solo 100 metros de la Av. de Mayo y la Av. 9 de Julio, brindando fácil acceso a múltiples líneas de transporte público, incluyendo las líneas de subte A, B y H. APTO CREDITO

El departamento cuenta con 5 ambientes bien distribuidos en una superficie cubierta de 105 m2. Dispone de tres dormitorios, uno de ellos al frente con balcón y placard de 4,30x3,70 mt, un segundo dormitorio de 2,50x3 mt y un tercero de 3,80x3 mt también con placard. El living, igualmente al frente, se conecta a un balcón que mide 4,30x3,70 mt, complementado por un comedor espacioso de 4x4,80 mt.

La cocina de 1,80x2,50 mt está acompañada por un baño completo con ducha de 2,50x1,70 mt y un toilette de 1x0,75 mt. El hall de ingreso de 4,20x1,60 mt y un hall distribuidor de 4x2,40 mt, que puede utilizarse como cocina, ofrecen flexibilidad adicional.

El departamento destaca por sus detalles arquitectónicos, incluyendo aberturas de madera de cedro pintada y pisos de pinotea. Las ventanas del hall distribuidor presentan un diseño vitreau, mientras que las paredes y techos conservan molduras originales, sugiriendo un potencial magnífico para reciclaje.

Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural y pavimento están disponibles, junto con instalaciones eléctricas subterráneas, asegurando comodidad y funcionalidad, Acceso mediante ascensor.

Este departamento representa una oportunidad única para quienes valoran el encanto histórico y la ubicación estratégica en el centro de Buenos Aires.
El ambiente de portada fue retocado con AI para tener una referencia orientativa de su estado reciclado con pintura.

CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.
*Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados rampa de discapacitados

Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KAP9870248