Venta | monoambiente divisible al frente con balcón | monte castro | apto crédito

Excelente monoambiente divisible al frente, ubicado sobre Bermúdez al 1600, Monte Castro, con muy buena luminosidad, balcón y una distribución que permite sectorizar cómodamente el ambiente.

La unidad cuenta con 42,67 m² totales, compuestos por 39,28 m² cubiertos y 3,39 m² de balcón. Corresponde a la UF 23, ubicada en el 4° piso.

El ambiente principal ofrece muy buenas dimensiones y permite generar un sector de dormitorio independiente, logrando una distribución funcional similar a la de un 2 ambientes.

Cuenta con cocina integrada con espacio y conexión para lavarropas, sector de guardado, baño completo y amplio ventanal con salida directa al balcón.

El balcón al frente aporta una excelente entrada de luz natural y brinda un cómodo espacio exterior, con lugar para mesa y sillas.

APTO PROFESIONAL: el Reglamento de Copropiedad permite expresamente destinar las unidades funcionales 5 a 34 a vivienda familiar, ejercicio de profesiones liberales y/o uso como oficina comercial, lo que amplía considerablemente sus posibilidades de uso.

CARACTERÍSTICAS

42,67 m² totales
39,28 m² cubiertos
3,39 m² de balcón
Monoambiente divisible
Disposición al frente
Amplio balcón
Excelente luminosidad
Cocina integrada
Espacio para lavarropas
Baño completo
Espacio de guardado
Apto profesional
Apto crédito

EDIFICIO

El edificio cuenta con pileta y solárium de uso común para las unidades funcionales 5 a 34.
Cuenta además con encargado permanente con vivienda.

EXPENSAS

Expensas ordinarias de referencia: $216.669 según liquidación de julio de 2026.
Incluye agua.-

UBICACIÓN | MONTE CASTRO

Ubicado sobre Bermúdez al 1600, en un sector residencial de Monte Castro, próximo a Av. Álvarez Jonte, con comercios, servicios y buenas conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad.

Una propiedad muy versátil, ideal tanto para vivienda propia, inversión, consultorio, estudio u oficina profesional, combinando balcón al frente, buena superficie, amenities y la posibilidad de adaptar su distribución según las necesidades.


Consultanos para más información y coordinar una visita.

Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Carolina Gerardo

- KP603494 - T110800 - D065b48 -
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