VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EDIFICIO LUMEN NQN

Corredor Responsable: SEBASTIAN BONIFACIO N° 543 -
Contacto: Mariano Bonifacio
EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA

VENTA MONOAMBIENTE EN POZO EN EL EDIFICO LUMEN UBICADO EN LA CALLE ANAYA CASI RIO SENGUER BARRIO ALTOS DEL LIMAY EN NEUQUEN CAPITAL

Excelente oportunidad de inversión en Edificio Lumen, un moderno desarrollo residencial ubicado sobre la cotizada Calle Anaya. Un sector de altísima proyección y revalorización constante en Neuquén Capital, que combina conectividad urbana con la cercanía al río Limay y sus paseos costeros.

Ideal como primera inversión o para generar una renta de alta demanda en la provincia con mayor crecimiento del país.

SUPERFICIES (internas sin muro)
- Cubiertos 23.3 m2

· DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD
Formato: Planta funcional y súper luminosa.
- Cocina tipo kitchenette integrada con muebles de MDF laminados, cantos anodizados, manijas tipo J y mesadas de granito a elección con bacha de acero inoxidable.
- 1 Baño completo con sanitarios Ferrum (línea Bari) y grifería FV monocomando (modelo Arizona).

· DETALLES Y CALIDAD CONSTRUCTIVA
- Calefacción: Sistema premium por Losa Radiante en todos los ambientes.
- Aberturas: Carpintería de aluminio blanco línea Módena con Doble Vidrio Hermético (DVH), garantizando una aislación térmica y acústica superior.
- Estructura: Construcción tradicional y sólida con mampostería de ladrillo hueco, hormigón H-21 y losas de viguetas.
- Reserva: Cisterna de PB de 5.000 litros y tanques elevados para un flujo continuo de agua.

· UBICACIÓN ESTRATÉGICA
- A metros de los espacios verdes y paseos costeros del Río Limay.
- A solo una cuadra del nuevo Centro Comercial.
- Próximo a reconocidos clubes deportivos (rugby, hockey y fútbol).
- Conexión directa y rápida con la Ruta 22 y el centro de la ciudad.

PRECIO DE PRE-VENTA HOY: U$S 64.000
(Ahorro real proyectado a la entrega de U$S 16.000)
Cochera opcional disponible: U$S 12.000 (bajo el mismo esquema de pago).

· PLAN DE FINANCIACIÓN EN POZO
Anticipo: 30% a la firma (U$S 19.200).
Saldo: Financiado en hasta 36 meses (cuotas fijas en USD o en pesos ajustadas por índice CAC).

Fecha de entrega prevista: Agosto de 2027 (Obra actualmente al 42%-45% de avance con estructura levantada).

Las medidas son a título informativo y aproximado. Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo sobre el proyecto arquitectónico.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.