DEPARTAMENTO UN DORM EN POZO CONFLUENCIA NEUQUEN

Corredor Responsable: Gabriel Lopez Neuquen N° 380 / Río Negro N° 104 -
Contacto: Julián Asensi
RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA:

DEPARTAMENTO UN DORMITORIO EN POZO, NUEVO DESARROLLO \"LOFT DEL RÍO\", BARRIO CONFLUENCIA, EN LA CIUDAD DE NEUQUÉN

¿Cómo llegar?
https: maps.app.goo.gl/MYnwPsM62et3jbd1A

Esquina Juan Bautista Aguerre y Dewey, Neuquén.

SUPERFICIE CUBIERTA: 47 m2

CARACTERÍSTICAS:
- Pisos de porcelanato
- Aberturas de aluminio doble vidrio
- Calefacción por radiadores
- Mesada de granito color gris
- Griferías monocomando
- La unidad funcional se entrega con artefacto de cocina a gas y bajo mesada
- Placard empotrado con interiores
- Termotanque eléctrico.
- Aire acondicionado frio y calor.

VALORES DE VENTA:
CONTADO: USD 91.791
FINANCIADO: USD 98.700
Forma de pago: Entrega del 50% y saldo en 36 cuotas fijas en dólares.

POSESIÓN:
Junio 2027

CONSULTE POR COCHERAS DISPONIBLES
| No incluida en el valor publicado |

MEMORIA DESCRIPTIVA:

Estructura general:
- Bases, Columnas y encadenados: Se ejecutaran según calculo, estructura antisísmica reglamentaria de HºAº.
- Mamposterías en ladrillos cerámicos de 0.18 en todo su perímetro exterior, los tabiques internos serán de ladrillo cerámico 0.12m/0.08m y tabiquería de durlok según requerimientos del proyecto.
- Revoques: Se ejecutaran revoques interior de yeso proyectado y el revoque exterior grueso y fino con
cobertura de pintura plástica, tipo Revear o similar. Los cielorrasos se construyen de placas de yeso.
- Cubierta: Se ejecutara en chapa trapezoidal natural/losa cerámica, según nivel y definición del proyecto, con las aislaciones hidrófugas y térmicas, membrana tipo isolant, de 10mm o similar.
- Aberturas: Las aberturas son de aluminio línea pesada, con doble vidrio -DVH- con un paño de abrir y paño fijo a definir s/ proyecto. La puerta de acceso a cada unidad inyectada con poliuretano y marco de chapa de primera calidad, con cerradura de seguridad doble paleta. Las puertas interiores serán puertas placas estándar pesada de primera calidad, con marco de chapa de 0.80m y/o de 0.70.
- Los frentes de placard serán de marca Oblak o similar, corredizos con herrajes de bronce pulido o platil.
- Instalación eléctrica: La misma se ejecutará con cañería flexible azul reglamentaria, las cajas rectangulares y octogonales de chapa. Los circuitos eléctricos incluyen cableado según normas homologadas. Las tapas y llaves serán del modelo tipo Jeluz o similar, cables ignífugos, del espesor que surja del cálculo. Toda la instalación tendrá la correspondiente interruptores térmicos, disyuntor de seguridad y puesta a tierra según reglamentación vigente.
- Instalación Sanitaria: La misma se ejecutará en cañería fusión Aquasystem o similar. Los baños contarán con inodoro y bidet línea blanco, y habitáculo duchador. La grifería en baños y cocina sistema mono comando. El vanitory de baño será con un mueble y bacha de apoyar, tipo encimera.
- Instalación de desagües cloacales será de pvc con junta elástica reforzado.
- Instalación de gas: La misma se ejecutará con cañerías con revestimiento epoxi, de acuerdo a las normas y reglamentos de Camuzzi Gas Del Sur. Opcional cañería fusión gas – SIGAS- o similar.

Revestimientos:
- Baño: revestimiento cerámico blanco o color claro de 1º calidad.
- Cocina: revestimiento cerámico blanco o color claro de 1º calidad, a colocar hasta 60 cm por sobre mesada.
- Los pisos y zócalos de porcelanato de primera calidad
- Pintura: Será látex lavable en dos manos en paredes interiores, y sintético satinado en marcos y
puertas de chapa y madera.
– Calefacción y Agua caliente: Se ejecutara un sistema de caldera, con calefacción por radiadores y/o losa radiante a convenir. En locales comerciales sistema de calefacción y aire acondicionado con equipo individual eléctrico, provisión de agua caliente con termo tanque. Todas las unidades cuentan con pre
instalación de aire acondicionado.
- Artefactos de cocina: Se colocara cocina de 4 hornallas y horno a gas en todas las unidades, la pileta de cocina será de acero inoxidable bacha simple o doble según diseño.
- La mesada será de granito color gris mara de 2 cm de espesor y zócalo.
- El amoblamiento bajo mesada de cocina/lavadero será de madera, de primera calidad ejecutado con placas de melamina en colores blanco y detalles en aluminio, con cierre suave y correderas metálicas de 1º calidad.
- Todas las características son orientativas, para determinar la calidad de obra y sus terminaciones, acordes a la calidad y características expresadas.

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