Departamento 3 ambientes a la venta de pozo, Nordelta

Departamento de 3 ambientes, desarrollado en una planta, amplio living comedor, cocina independiente, toilette de recepción, un dormitorio en suite con vestidor mas otro dormitorio y baño completo. Todos los ambientes tienen salida al balcón con parrilla y bacha.
La unidad cuenta con cochera cubierta.
Sup cubierta: 74m
Semi cubierta: 20m
Cochera: 12.5m
Baulera 3.08
Total: 109 m

Zafiro ya esta en construcción y se entrega en el 2027.
Se puede pagar efectivo o 50 % al boleto mas 24 cuotas en dólares.
Consulte por la venta de unidades de 3 y 4 ambientes con balcón o jardín propio.


Características técnicas, constructivas y de terminaciones
# Estructura
Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas, bases, pilotes,
de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.
Mampostería
# Exterior: Muros de ladrillo hueco de e=18cm.
Interior: Tabiques de ladrillo hueco de e=8cm.
Cubiertas
# Accesible: Techo de losa plana de hormigón armado, con aislación hidráulica y
solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.
Contrapisos
En Planta Baja sobre losa de subsuelo, de hormigón liviano, apto para circulación
peatonal y vehicular dónde corresponda.
Sobre losas superiores, de hormigón liviano de aproximadamente 8 cm de espesor.
Carpetas
Para asiento de solados de Porcellanatos, de mortero a la cal reforzado.
Cielorrasos
Interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.
# Balcones: Terminados con enlucido de yeso.
# Revoques Exteriores
Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento
plástico color a definir.
# Revoques Interiores
Primera capa y Enlucido de yeso en interiores de departamentos, palieres y cajas
de escaleras.
Carpintería
# Exterior: Ventanas y puertas ventanas de PVC, con DVH
(Doble vidrio hermético).
# Interior: Puertas de entrada a unidades, color blanco, con marco y hoja foliadas
en PVC.
# Interiores de los ambientes, color teka, con marco y hoja foliadas en PVC.
Frente e interior de placard integral, estantes, cajonera y baulera superior, en
melamina.
# Revestimientos
# Baños: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación. De
piso a techo.
# Cocinas: Porcelanatos o Porcelánicos, de primera calidad, de última generación.

En espalda de mesada (1 hilada).
Solados
Porcelanato o Porcelánicos, de primera linea, de última generación.
Colocados en pisos de cocina, estar comedor, dormitorios, pasillos, vestidor,
baños y balcones.
# En zonas comunes (halls, palieres, pasilllos) se colocarán Porcelanato o Porcelánicos,
de primera calidad.
Baldosones de cemento flotantes en azoteas.
Baldosones de cemento en accesos exteriores.
Pavimento de Hormigón Alisado en cocheras de PB y Subsuelo.
Zócalos
# Porcelanatos o Porcelánicos o de MDF, de primera calidad.
Instalación Sanitaria
# Reserva de agua para consumo: Tanques de reserva en azotea en cada torre, y
tanques de bombeo en subsuelo, según cálculo.
# Bombeo mediante bombas elevadoras de características mecánicas adecuadas
con bomba similar de back up.
# Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión de
primera calidad, Acqua System, Tigre o de similares características técnicas.
# Desagües cloacales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante
O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas.
# Desagües pluviales: Cañerias y accesorios de polipropileno, unidos mediante
O-ring, tipo Awaduct o de similares características técnicas.
# Ventilaciones: Cañerías de PVC.
# Artefactos Sanitarios
# Baños: Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet, marca Ferrum o
similar.
# Receptáculo de ducha.
# Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha.
# Grifería marca FV, Piazza o similar.
# Canilla de servicios para alimentación a lavarropas.
# Canilla de servicios para alimentación de lavavajillas.
# Instalación Eléctrica
# Caños y cajas: Cañerias embutidas de hierro y/o PVC corrugas aprobadas según
normas IRAM.
# Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados según normas IRAM.
# Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir.
# Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales,
conforme a la reglamentación vigente, marca SICA o similar.



# Provisión y colocación de termotanques eléctricos en sector gimnasio y vestuarios
de piscina.
# Instalación provista para horno eléctrico en cocina.
# Instalación de videocable y teléfono
Se dejará una boca en cada dormitorio y en estar comedor para los mismos.
Instalación de video cable: Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior
cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la
administración del consorcio.
#Telefonía: Cableado desde la primera boca desde la caja de entrada hasta el
departamento.
#Plano aprobado de la instalación por parte de la empresa prestataria a solicitar
por el propietario.
#Instalación de Portero
#Portero eléctrico visor colocado en acceso peatonal y en el frente del edificio,
destinados a abrir la puerta del hall de entrada.
#Instalación de gas
#Planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación según Gas Natural S.A.
#Gabinetes para medidores en cada piso.
#Instalación interna de departamentos: Cañeria y accesorios de polietileno-acero
unidos por termofusión, marca SIGAS o similar, aprobados según normas de Gas
Natural.
#Equipamiento de gas
#Provisión y colocación de anafes de primeras marcas.
#Caldera dual marca de primera línea.
#Calefacción mediante losa radiante.
#Aire Acondicionado
#Provisión e instalación de equipos de aire acondicionado frío calor por Ambiente,
de primeras marcas.
#Herrajes
#Manijas y manijones en acero inoxidable de alta prestación.
#Parrilla
#Frente de acero inoxidable.
#Parrilla enlosada.
#Pintura Interior del edificio
#Cielorrasos y muros: látex para interior lavable.

#Pintura Exterior del edificio
#Muros: Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura
a definir.
#Herrería: Acero Inoxidable en balcones. Hierro pintado con antióxido y pintura al
solvente sintética en áreas comunes.
#Vidrios
DVH (Doble vidrio hermético).
#Cortinas
Sistema Roller Screen en living / comedor.
Sistema Roller Black Out en dormitorios.
#Ascensores
Constará de tres unidades para Torres 1 y 3, y de 2 para la Torre 2, con terminación
en acero inoxidable, con 9 paradas cada uno.
#Iluminación Exterior
#Iluminación LED en Sector parquizado, en piscina y balcones.
#Sector Piscina
#Contará con dos vestuarios y baños totalmente equipados.
#SUM
#Sector para eventos, provisto con mesas y sillas, y parrilla exterior.
#Cocina, sector de baños para hombres, mujeres y discapacitados, equipados.
#SOLARIUM
#Totalmente equipado.
#GYM
#Equipados con aparatos y máquinas, para uso de los propietarios.
#Laundry
#Provisión y colocación de lavarropas y secarropas para uso común.