VENTA: Departamento de dos dormitorios en primer piso con patio, semireciclado en Lourdes, Rosario

Alvear 1000: Departamento de 2 dormitorios con patio y balcón Semireciclado

Descripción:
Ubicado en un primer piso, este departamento se destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente iluminación natural.

Al ingresar, encontramos un living-comedor cómodo y luminoso, con salida a un balcón al contrafrente con orientación este, actualmente cerrado, lo que permite sumar un espacio adicional de uso.

La cocina es independiente, de buenas dimensiones, con lugar para heladera grande, conexión para lavarropas y posibilidad de ampliar la mesada o generar mayor espacio de guardado. Desde allí se accede a un patio despejado y muy luminoso, ideal como expansión o sector de servicio.

En el sector íntimo, se ubican dos dormitorios con placares empotrados y un baño completo totalmente reciclado, con ventilación natural.

Detalles destacados:
- Orientación este
- Ventilación cruzada
- Gas habilitado (con adecuaciones realizadas en edificio y unidad)
- Cocina y baño reciclados
- Persianas en todos los ambientes

Superficies:
- Superficie total: 67,02 m2
- Cubiertos: 53,32 m2
- Patio: 8,86 m2
- Balcón: 4,48 m2

Cochera:
La unidad no cuenta con cochera propia. El edificio dispone de sector de cocheras y existen opciones disponibles en la zona (valor de referencia USD 19.000, sujeto a actualización).

Edificio:
Desarrollado por la constructora Bauen, el edificio cuenta con 10 pisos y un total de 60 unidades, distribuidas en departamentos, locales comerciales y cocheras.

Ubicación:
Emplazado en Barrio Lourdes, una de las zonas más buscadas de Rosario, a tan solo una cuadra de Boulevard Oroño. Cercano a instituciones educativas, centros de salud y una variada oferta gastronómica.

*el propietario no acepta la venta a través de crédito hipotecario.

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La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.

Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.