Venta departamento triplex de dos dormitorios con terraza exclusiva y amenities. rosario, lourdes

Ov. Lagos 1400: Departamento tríplex de dos dormitorios con terraza exclusiva, piscina propia y amenities en Barrio Lourdes

Descripción:

Exclusiva unidad de dos dormitorios desarrollada en formato tríplex, distribuida entre los pisos 8, 9 y 10. Una propuesta que combina amplitud, privacidad y diferentes expansiones exteriores, coronada por una terraza exclusiva con piscina y parrillero.

El ingreso principal se encuentra en el piso 9, donde se desarrolla el sector social. Cuenta con una cocina totalmente equipada integrada a un amplio living-comedor, toilette de recepción y salida a un balcón al frente, logrando un ambiente luminoso y con excelente conexión con el exterior.

En el piso 8 se encuentra el sector íntimo, compuesto por dos dormitorios, ambos en suite. El dormitorio principal incorpora vestidor y salida a un balcón al frente. La unidad cuenta además con ventilación cruzada, favoreciendo el ingreso de luz y la circulación natural de aire.

En el piso 10 se encuentra uno de los principales diferenciales de la propiedad: una terraza de uso exclusivo con quincho, parrillero, solárium y piscina propia. Un espacio privado pensado para disfrutar al aire libre, recibir invitados o simplemente aprovechar las vistas y la privacidad de una terraza propia.

Superficies:

Superficie cubierta: 102,8 m2.
Superficie semicubierta: 8,1 m2.
Patio: 11 m2.
Terraza exclusiva: 28 m2.

Cochera:

La unidad no cuenta con cochera.

Proyecto:

Edificio de arquitectura contemporánea desarrollado en esquina, con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todas al frente y con balcón, priorizando la iluminación natural y las expansiones exteriores.

Su construcción combina estructura metálica, materiales de alta calidad y soluciones orientadas al confort y la eficiencia. El proyecto dispone de cocheras en subsuelo, planta baja y entrepiso, además de unidades exclusivas con terrazas privadas.

Amenities:

Ubicados en el primer piso:

Piscina.
Solárium.
SUM equipado.
Sector de parrillero.

Terminaciones:

Calefacción por radiadores con caldera individual.
Preinstalación para aire acondicionado.
Muros con aislación térmica y acústica.
Aberturas de aluminio con DVH.
Porcelanatos de gran formato y pisos símil madera.
Yesería y carpinterías con terminaciones de calidad.
Placares completos.
Cocina totalmente equipada con mobiliario moderno, mesadas de excelente prestación, horno y anafe.
Baños equipados con sanitarios, griferías y accesorios de primeras marcas.

Zonificación:

Ubicado en Ov. Lagos esquina 9 de Julio, en Barrio Lourdes, una de las zonas más buscadas de Rosario por su combinación de vida urbana, espacios verdes y cercanía a propuestas gastronómicas, comerciales y educativas.

A metros de Bv. Oroño y con rápida conexión hacia Av. Pellegrini, Paseo Pellegrini y Pichincha, cuenta con excelente accesibilidad hacia distintos puntos de la ciudad.

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La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.

Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.