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31

1

Avenida Vélez Sarsfield 800

USD 140.000

Venta en Nueva Cordoba, Cordoba

USD 140.000

  • Departamento

  • 110 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 11 años

  • 2 baños

  • 4 ambientes

  • Bueno

  • Frente

  • Oeste

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VENTA DEPARTAMENTO NVA CBA 4 TERRAZAS + JACUZZI

Corredor Responsable: Juan Manuel Quiroga CPCPI 5191 -
Contacto: Martin Trejo
CUÁDRUPLEX 3 DORMITORIOS CON TERRAZAS – NUEVA CÓRDOBA

Oportunidad real para inversores y desarrolladores que buscan metros, ubicación y margen de valorización.

Cuádruplex atípico y muy poco frecuente en Nueva Córdoba: 183 m² totales
(110 m² cubiertos + 73 m² descubiertos), desarrollado en cuatro niveles, con tres dormitorios y cuatro balcones/terrazas.

La unidad necesita refacción, y ahí está el valor: gran cantidad de metros cubiertos, buena estructura, circulación vertical propia y ubicación premium, lo que permite comprar por debajo del valor medio del m², actualizar y capturar la diferencia.

Producto ideal para:
• Flipping inmobiliario
• Renta premium (temporaria o profesional)
• Uso mixto (vivienda + estudio/oficina)

Distribución
• Living comedor con salida a balcón
• Cocina separada
• 3 dormitorios
• 2 baños con antebaño
• Balcones y terrazas en distintos niveles (uno con jacuzzi a actualizar)

Ubicación

Vélez Sarsfield 800 – Nueva Córdoba
A metros de Patio Olmos, Pocito, H. Yrigoyen, clínicas, facultades y corredores comerciales.
Zona de altísima demanda.

Documentación
• Boleto de compraventa
• Se analiza toma de departamento en Nueva Córdoba o casa en La Falda

RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ubicación

Nueva Cordoba, Cordoba, Capital, Cordoba

Características

  • Cant. Ambientes: 4

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Baños: 2

  • Estado: Bueno

  • Antiguedad: 11

  • Disposición: Frente

  • Orientación: O

  • Tipo de Unidad: Triplex

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 140.000

  • Sup. Cubierta: 110 m2

  • Sup. Total: 183 m2

  • Balcón
  • Terraza
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural

Código de aviso: AR.42.65.213.9.V1

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