Venta Departamento 10 años 1 dormitorio, Norte, 1 cochera, Crisólogo Larralde 1900, Nuñez

Crisólogo Larralde 1900

USD 170.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

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+ $221.048 expensas

USD 170.000

+ $221.048 expensas

Departamento
40,40 m² Cubierta
1 dormitorio
10 años
1 baño
2 ambientes
1 cocheras
Excelente
Frente
Norte

2 amb. con balcón, cochera y terraza propia Núñez

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 -
Contacto: Josefina Giordanelli
Venta dos ambientes con balcón, terraza y cochera fija en Núñez. Con excelente ubicación a 4 cuadras de Av. Del Libertador y en próximo a la estación de tren Núñez, en una zona de mucho crecimiento.

Se destaca por ser muy luminoso, bien distribuido y por su excelente estado.

CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD:
Ubicación dentro del edificio: 4° piso.
Disposición: Frente.
Orientación: Norte
Estado general: Excelente.
Depto. Eléctrico.
Calefacción: Losa radiante individual eléctrica.
Agua caliente por caldera central del edificio.
Superficie: 40,40 m2 cubiertos / 2,76 Descubierta / 7,56 Balcón / 39,91 Terraza: M2 totales.

AMBIENTES:
Living comedor con ingreso al balcón. 4,30 x 3,45 M
Dormitorio con placard y ventanal al frente. 3,30 x 3,10 M
Baño completo.
Cocina semi integrada con conexión para el lavarropas. 2,10 x 1,50 M
Balcón aterrazado 3,40 x 2,60 M
Terraza propia 7,60 x 5,50 M
Cochera fija.

INFORMACIÓN DEL EDIFICIO:
Cantidad de pisos: 4
4 Unidades funcionales por piso.
Bajas expensas! $ 197.778 (incluye AySA y agua caliente - Julio 2025) + 23.270 de la cochera.
Servicio de limpieza en el edificio (Sin encargado permanente)
Moderno y sólido edificio.
1 ascensor.

VENTA NO SUJETA A REUBICACIÓN!

Transportes Cercanos:
Colectivos: 15, 28, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 184, 194
Trenes: Núñez (MITRE)

Barrio: Núñez
Comuna: Comuna 13
Área Hospitalaria: HTAL. DR. PIROVANO
Comisaría Comunal: 13
Comisaría Vecinal: 13B
Distrito Escolar: Distrito Escolar X
Código Postal: 1429

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº2371 de la AFIP (pedido de COTI).
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación

Nuñez, Capital Federal