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O'Higgins 2800, Piso 7

USD 149.500

Venta en Nuñez, Capital Federal

+ $155.000 expensas

USD 149.500

+ $155.000 expensas

  • Departamento

  • 42 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • 25 años

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Excelente

  • Contra Frente

  • Apto profesi.

  • Per. mascota

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DUEÑO DIRECTO | 2 AMB BELGRANO-NÚÑEZ | EXCELENTE ESTADO | FINANCIACIÓN

Ahorre en comisiones comprando directamente en la mejor zona de Núñez/Belgrano.
Departamento de 2 ambientes en excelente estado. Piso alto al contrafrente con vistas abiertas.
Ofrecemos financiación privada y condiciones que se adapten a su flujo de fondos. ¡Listo para disponer hoy!

UBICACIÓN ESTRATÉGICA: EL EQUILIBRIO PERFECTO EN UN BARRIO PREMIUM.
Ubicado en O’Higgins 2852, entre las calles Av. Congreso y Quesada. Disfrute de la tranquilidad de una calle residencial a 500 metros de Av. Cabildo y Av. Libertador. Acceso inmediato a Subte Línea D y Metrobús. A pasos de la plaza Alberdi y rodeado de la mejor oferta gastronómica, comercios y seguridad de Núñez y Belgrano.

LA PROPIEDAD: DISEÑO, LUZ Y VISTA ABIERTA
Unidad de 45,20 m² totales situada en un 7° piso al contrafrente sin medianeras, lo que garantiza tranquilidad y una luminosidad excepcional. DIGNO DE VER!
• Living-Comedor: Amplio, con pisos de entablonado de madera recién laqueados, salida al balcón por ventanal con cortina de enrollar. Vista directa a un pulmón de manzana arbolado. Una moderna barra desayunador de microcemento lo integra a la cocina para ampliar visualmente el espacio y recibir luz por la mañana.
• Dormitorio: Confortable, con piso de microcemento recién laqueado, ventana con cortina de enrollar y placar empotrado piso-techo, amplio y con interiores.
• Cocina Independiente Integrada: Un diseño moderno con barra desayunador, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, espacio para heladera, cocina a gas con poco uso y lavadero con conexión para lavarropas. Ventanales con orientación Norte-Este le brindan mucha luz durante la mañana.
• Baño Completo: Con bañera, vanitory, sanitarios FV de alta calidad y ventana exterior.

DIFERENCIALES
A diferencia de otros departamentos de la zona, esta unidad posee:
• Excelente estado y diseño moderno: Recién pintado, listo para habitar.
• Calefacción premium y Agua caliente individual: Sistema de Losa Radiante con Caldera Dual individual (gas) nueva. Usted controla su clima y su gasto.
• Climatización: 2 equipos de Aire Acondicionado (Frío/Calor en estar y Frío en habitación).
• Servicios: Electricidad, Gas, Telefonía/Cable en todos los ambientes (Cablevisión), Encargado, Cámaras de Seguridad en acceso.
• Hermoso edificio: 2 ascensores, apto crédito, apto profesional y apto mascotas, redes de seguridad instaladas.
• Gastos fijos bajos: ABL $55.000/mes - Expensas $155.000 (Inc. AYSA y Encargado)
• Cocheras disponibles para alquiler en el edificio (a chequear disponibilidad)

OPORTUNIDAD UNICA: FINANCIACION Y NEGOCIACIÓN
Entendemos el mercado actual. Por eso, además de ahorrarte la comisión inmobiliaria tratando directamente con el propietario, te ofrecemos soluciones:
• Financiación Privada: Entrega de un monto fijo y saldo en 24 cuotas con una tasa del 8% anual.
• Flexibilidad: Estamos abiertos a escuchar su propuesta de pago para facilitar la operación.
• Documentación: Títulos perfectos, sin deuda, apto crédito bancario, hipoteca de saldo de precio con mutuo certificados ante escribano

¡No dejes pasar esta oportunidad! Evitá meses de refacciones, gastos inmobiliarios o esperas de créditos bancarios que no llegan. ¡Ideal para vivienda o como inversión! Coordiná tu visita hoy mismo.



Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas, no son vinculantes y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies y medidas definitivas surgirán la escritura. El monto de expensas y ABL consignados refieren a la última información chequeada real. Los valores actualizados deberán confirmarse.

Ubicación

Nuñez, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Estado: Excelente

  • Antiguedad: 25

  • Disposición: Contrafrente

  • Tipo de Piso: Madera

  • Expensas: $ 155.000

  • Apto Profesional

  • Apto Crédito

  • Tipo de Unidad: Departamento

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 149.500

  • Sup. Cubierta: 42 m2

  • Sup. Descubierta: 3,20 m2

  • Sup. Total: 45,20 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina
  • Dormitorio
  • Lavadero
  • Living comedor
  • Agua caliente
  • Agua corriente
  • Aire acondicionado individual
  • Ascensores principales
  • Caldera individual
  • Desayunador
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Muebles de cocina
  • Acceso para personas con movilidad reducida
  • Pavimento
  • Piso Radiante Individual
  • ABL
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Permite Mascotas

  • Cant. Pisos: 7

  • Deptos. por Piso: 4

  • Antiguedad: 25

  • Tipo Edificio: Entre Medianeras

  • Estado Edificio: Excelente

Código de aviso: 6M03_1

Contactá al dueño

Lucia Vidal

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Lucia Vidal

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