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22

Av. Cramer al 3300

USD 132.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

USD 132.000

  • Departamento

  • 25 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • A Estrenar

  • 1 baño

  • 2 ambientes

  • Frente

  • Oeste

  • Apto profesi.

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Venta Departamento 2 Ambientes Nuñez a estrenar

CRAMER DREAMS se desarrolla en 7 plantas con solo 12 unidades de 2 y 3 ambientes,
lo que asegura una escala residencial, mayor privacidad y tranquilidad.
Donde el diseño se convierte en bienestar.
Una unidad distinta, ubicada en el 7 piso (último), que combina diseño, luminosidad y expansión propia.
El gran diferencial: balcón terraza tipo patio al contrafrente, con acceso desde el dormitorio.
Un espacio ideal para una mesa, un rincón verde o un sector de relax al aire libre.
Esta expansión aporta privacidad, ventilación y una luminosidad natural constante,
generando una sensación de amplitud poco habitual en este tipo de unidades.
Una característica poco frecuente que eleva la experiencia diaria y aumenta la demanda futura.
Distribución moderna y funcional.
El estarcomedor se integra con la cocina, generando un ambiente amplio, dinámico y muy luminoso, con salida directa al balcón terraza. Un espacio pensado para compartir, trabajar desde casa o simplemente disfrutar.
La cocina integrada combina estética y practicidad:
-Mesada de granito
-Anafe eléctrico vitrificado
-Horno eléctrico de acero
-El dormitorio cuenta con vestidor, sumando confort y una excelente distribución.
-Baño completo de diseño actual.
-Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH), que garantizan mejor aislación térmica y acústica, optimizando el confort y la eficiencia energética.
Amenities y espacios comunes
En planta baja, el edificio cuenta con jacuzzi de uso común, pensado como un espacio de relaxEn el 7 piso se desarrollan los espacios comunes que completan la experiencia del edificio:
SUM (Salón de Usos Múltiples), ideal para reuniones o encuentros.
Sala técnica con termotanque a gas, que abastece el sistema de agua caliente central
Terraza accesible con parrilla, un espacio pensado para disfrutar al aire libre.
Amenities que complementan la propuesta, aportando funcionalidad y valor agregado tanto para vivienda como para inversión.
Cada metro fue pensado para lograr equilibrio entre diseño, funcionalidad y calidad constructiva.
Cuenta con cocheras en planta baja y espacios comunes bien resueltos.

Emplazado sobre Avenida Cramer, en una zona residencial consolidada con excelente conectividad. A pocos metros de Av. Congreso y cercano a Av. Cabildo, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo ( 19, 29, 60, 130, 151) y a la Línea D de Subte.

Edificio accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303
Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.

Ubicación

Nuñez, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 2

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Disposición: Frente

  • Orientación: O

  • Apto Profesional

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 132.000

  • Sup. Cubierta: 25 m2

  • Sup. Descubierta: 12 m2

  • Sup. Total: 37 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina comedor
  • Dormitorio
  • Living comedor
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Instalación parrilla
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad

Código de aviso: PRO-1842065

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