Venta departamento monoambiente con balcon en nuñez

MODERNO MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN CORRIDO A PASOS DE AV. CABILDO | NÚÑEZ
Ubicación: Iberá 2400 (esquina Av. Cabildo), Núñez, CABA

Precio de Venta: USD 96.000

Expensas: $200.000 aprox.

Superficie Total: 36 m² (30 m² cubiertos + 6 m² de balcón)

Ambientes: 1 | Baños: 1

Estado / Antigüedad: Casi a estrenar (1 año de antigüedad)

DESCRIPCIÓN GENERAL Y LUMINOSIDAD
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente monoambiente de casi a estrenar en venta, ubicado sobre la calle Iberá al 2400, a escasos metros de la emblemática Avenida Cabildo, en el cotizado barrio de Núñez.

Ubicado en un piso con orientación al contrafrente, la unidad destaca por su extrema luminosidad, su ambiente amplio y silencioso, y una excelente distribución funcional con pisos de parquet pulidos que aportan calidez a todos los rincones.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS
Ambiente Principal: Espacioso y versátil, equipado con dos grandes ventanales de aluminio que garantizan ventilación cruzada y salida directa al balcón.

Balcón Corrido: 6 m² al contrafrente con vista despejada, ideal para disponer un juego de exterior.

Cocina Integrada con Barra: Diseño contemporáneo equipado con barra desayunadora, mesadas de granito, mobiliario completo (alacenas y muebles bajo mesada) y horno con anafe.

Baño Completo: Baño de dimensiones cómodas con bañera y finas terminaciones.

EQUIPAMIENTO Y CLIMATIZACIÓN
Sistemas de Climatización: Equipado con aire acondicionado tipo Split, calefactor individual e instalación de ventilador de techo.

Agua Caliente: Termotanque eléctrico individual de alta eficiencia.

UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE
Emplazado en una de las esquinas más conectadas y demandadas de la Ciudad de Buenos Aires:

Transporte & Subte: A metros de la estación terminal Congreso de Tucumán (Subte Línea D) y del corredor del Metrobus Cabildo con múltiples líneas de colectivo.

Polo Comercial & Servicios: Rodeado de una completa oferta gastronómica, entidades bancarias, gimnasios, supermercados y comercios de cercanía.

RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 36 m² (30 m² cubiertos)

Disposición: Contrafrente silencioso y muy luminoso

Antigüedad: 1 año

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