Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón – 2 Suites + Toilette...

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES NUÑEZ, CAPITAL FRDERAL

Besares 2334, CABA. NUÑEZ. ENTREGA DICIEMBRE 2028
Tu nuevo hogar en el corazón de Buenos Aires. Cada rincón de Casa Besares está pensado para ofrecerte una experiencia de vida única y sofisticada.
Con un diseño innovador y terminaciones de calidad, Casa Besares es un lugar que combina el espíritu de la vida de un barrio tranquilo con la energía propia de la ciudad.
El proyecto está elaborado con materiales y excelentes detalles para que hagas de Casa Besares
Cálidos y cómodos departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes en uno de los barrios de mayor crecimiento de la Capital Federal.
La fachada con líneas limpias y minimalistas resaltan la estructura moderna, mientras que sus ventanales permiten una abundante entrada de luz natural, creando espacios luminosos y acogedores en su interior.
Los balcones añaden un toque de frescura y vitalidad, fusionando la naturaleza con la arquitectura urbana.
Las unidades fueron ideadas para que hagas del espacio que elijas, tu hogar.
Todas cuentan con carpinterías amplias que propician el ingreso de la luz, haciendo incluso de los monoambientes, un lugar mucho más espacioso.
En Casa Besares, los amenities están diseñados pensados en brindarte placer y tranquilidad.
Versatilidad es la palabra que los describe,pensamos en parrillas exteriores e interiores para cualquier tipo de ocasión.
Los espacios de reunión también están pensados bajo este eje, ya que tenemos un SUM cubierto y sillones de exterior, para disfrutar como vos quieras.
Pileta infaltable para el verano, con solarium y deck. Y por último un gimnasio para poder realizar actividad física, sin tener que des-
plazarte demasiado de tu hogar.
AMENITIES
Versatilidad es la palabra que los describe,pensamos en parrillas exteriores e interiores para cualquier tipo de ocasión.
Los espacios de reunión también están pensados bajo este eje, ya que tenemos un SUM cubierto y sillones de exterior, para
disfrutar como vos quieras.
Pileta infaltable para el verano, con solarium y deck. Y por último un gimnasio para poder realizar actividad física, sin tener que des-
plazarte demasiado de tu hogar.
1.- VIVIENDAS
Planta 1o piso = 3 unidades de 2 ambientes de 50, 53 y 54 m2 + balcones y patios, 3
monoambientes de 28,5 m2 y 1 monoambiente de 28 m2 + balcones y patios. Total = 7 Unidades
Plantas 2o al 10o = 5 unidades de 2 ambientes de 48, 50, 53, 54 y 55,5 m2, 3 monoambientes
de 28,5 m2 y 1 monoambiente de 28 m2 + balcone Total: 9 x 9 pisos = 81 Unidades
Planta 11o piso = 2 unidades de 2 ambientes de 47 y 55 m2, 1 unidad de 4 ambientes de 119
m2, 1 unidad de 3 ambientes de 72 m2 y 1 monoambiente de 28 m2 + balcones terraza Total = 5 Unidades
Planta 12o = 2 unidades de 4 de 129 y 145,5 m2, + balcones terraza Total = 2 Unidades
Total edificio = 95 Unidades
2.- COCHERAS
Subsuelo = 21 cocheras
Planta baja = 23 cocheras (1 doble) y 45 espacios para bicicletas en sector exclusivo
Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y locales de
servicios. No hay Local Comercial.
3.- AMENITIES
En el piso 1o se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrilla interior y exterior, Deck con Solarium,Piscina, Gimnasio y baños sectorizados.
FACHADA
Terminacion hormigon visto, barandas de vidrio y carpinterias negras.
PISOS
De porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, balcones, palieres y hall de entrada del edificio.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en melamina con cantos enchapados.
MESADAS
Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA
Unidades de 1 y 2 ambientes, 4 hornallas con horno a gas marca Longvie o similar; y en las unidades de 3 y 4 ambientes se proveerá anafe de 4 hornallas a gas y horno en la parte inferior. En todos los casos van campanas de extracción a los 4 vientos.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Blancos marca FERRUM o similar, espacio para ducha con mampara de 1 hoja fija.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
monocomando marca FV o similar en baños y cocinas.Kit de baño que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Terminaciones y calidades constructivas
CALEFACCION / REFRIGERACION
Calderas centrales a gas para agua caliente.
Calefacción por radiadores para las unidades de 2, 3 y 4 ambientes con termostatos digitales programables.
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split.
CARPINTERIAS
Aluminio negro línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH).
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
PLACARES
Frente integral de melanina, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
PORTERO VISOR
con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
ASCENSORES
Tres ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Nimahaus S.A C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.