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33

Av. Cabildo al 4700 Piso 7° Núñez

USD 270.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

USD 270.000

  • Departamento

  • 69 m² Cubierta

  • 2 dormitorios

  • A Estrenar

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Contra frente

  • Noreste

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Venta 3 Ambientes a Estrenar. Contrafrente. Balcón. Suite. Toilette. Full Amenities. Núñez

Edificio de categoría, a estrenar. Ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.

LISTO PARA HABITAR

DESCRIPCIóN:

PRIMERA OPCIóN:

Unidad Funcional Piso 7 I : U$S 270.000.-

Unidad Funcional Piso 4 I: U$S 260.000.-

Tres ambientes amplios, muy luminosos. Balcón. Contrafrente (Ver Plano SECTOR I )

Superficie total: 74 m2

Superficie cubierta 69 m2

Superficie semicubierto: 5 m2

1 Dormitorio en suite. (3.20 m2 x 2.90 m2) [ Vestidor: 1.65 m2 x 1.90 m2, cajones, barrales, estantes

incluidos.] Baño completo.

2 Dormitorio. (3.85 m2 x 2.41 m2.). Placard con interiores (Cajones, estantes y barrales)

Baño completo o toilette.

Cocina integrada (1.60 m2 x 4,62 m2) con salida a un pequeño balcón. Lavadero incorporado.

Estar-comedor ( 5.85 m2 x 3 m2 x 4,45 m2) con salida al balcón (4m2)

Unidad Funcional Piso 13 I: U$S 250.000.-

Tres ambientes amplios, muy luminosos. Contrafrente (Ver Plano PISO 13 SECTOR I )

Superficie total: 65,60m2

Superficie cubierta 61,60 m2

Superficie semicubierto: 4 m2

1 Dormitorio en suite. (3m2 x 2.90 m2) [ Vestidor: 1.65 m2 x 1.90 m2, cajones, barrales, estantes

incluidos. Baño completo].

2 Dormitorio. (3.85 m2 x 2.41 m2.). Placard con interiores (Cajones, estantes y barrales)

Baño completo.

Cocina integrada (2,30m2 x 2,87m2) con salida a un pequeño balcón. Lavadero incorporado.

Estar-comedor ( 5.85 m2 x 3 m2 x 4,90 m2) con salida al balcón (4m2)

Cochera cubierta y fija (12,50m2) desde U$D 39.000.- OPCIONA. Consultá por disponibilidad, No

incluída en el precio publicado.

El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos

con viviendas.

En el Piso 14 Amenities son:

- Sum

- Parrillas

- Deck Solárium

- Piscina con duchas

- Vistas panorámicas

- Bike parquin

- Grupo electrógeno

- Cámaras de seguridad

- Ascensores inteligentes

- AACC. Frío. Calor

El edificio cuenta con portería ubicada en el 1 piso.
Portero Visor.

- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1 marca, incluyendo los
desagues de condensación.

- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por
radiadores y termostatos digitales programables.

- El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los
desagues sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con
las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de
bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

- La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas

- La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.

- La instalación contra incendio es de acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2 subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario
Lic. María del Pilar Fraguio
Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Ubicación

Nuñez, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 2

  • Cant. Baños: 1

  • Disposición: Contrafrente

  • Orientación: NE

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 270.000

  • Sup. Cubierta: 69 m2

  • Sup. Total: 69 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina comedor
  • Dormitorio
  • Toilette
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Instalación parrilla
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Pileta

Código de aviso: PRO-1667552

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