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30

Av. Cabildo al 4600 Piso 2° o 6° "H"- Núñez

USD 290.000

Venta en Nuñez, Capital Federal

USD 290.000

  • Departamento

  • 76 m² Cubierta

  • 1 dormitorio

  • A Estrenar

  • 1 baño

  • 3 ambientes

  • Frente

  • Norte

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Venta a Estrenar 3 Ambientes. Frente. Balcón Aterrazado. Luminoso. Full Amenities. Núñez

Edificio de categoría, a estrenar. Ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.

ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES. LISTO PARA HABITAR.

Piso 2 H. U$D 290.000.-

Piso 6 H. U$D 325.000.-

Tres Ambientes Amplios y Luminosos. Frente. Balcón Aterrazado. (Ver Plano SECTOR H )

Superficie total: 87,50 m2

Superficie cubierta 76,50 m2

Superficie semicubierto: 11 m2

Estar-comedor (8,35m2 x 3m2 x 4,45m2) con salida al balcón aterrazado (10M2)

1 Dormitorio en suite (3,20m2x 2,90m2) [Vestidor con interiores( cajones, barrales, estantes)

1,80m2 x 1,90m2 y Baño completo]

2 Dormitorio (4m2 x 2,41m2) con placard incluido cajones, estantes , barrales.

Baño completo.

Cocina integrada (4,62m2 x 1,80m2). Lavadero incorporado. Salida a un pequeño balcón .

Cochera cubierta y fija (12,50 m2) desde U$D 39.000.- (Opcional). Consultá por disponibilidad, No

incluída en el precio publicado.

El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos

con viviendas.

En el Piso 14 Amenities son:

- Sum

- Parrillas

- Deck Solárium

- Piscina con duchas

- Vistas panorámicas

- Bike parquin

- Grupo electrógeno

- Cámaras de seguridad

- Ascensores inteligentes

- AACC. Frío. Calor

El edificio cuenta con portería ubicada en el 1 piso.
Portero Visor.

- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1 marca, incluyendo los
desagues de condensación.

- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por
radiadores y termostatos digitales programables.

- El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los
desagues sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con
las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de
bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

- La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas

- La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.

- La instalación contra incendio es de acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2 subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

INTERMEDIA, Estudio Inmobiliario
Lic. María del Pilar Fraguio
Matrícula CSI: 6217 CUCICBA: 7826

Ubicación

Nuñez, Capital Federal

Características

  • Cant. Ambientes: 3

  • Cant. Dormitorios: 1

  • Cant. Baños: 1

  • Disposición: Frente

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 290.000

  • Sup. Cubierta: 76 m2

  • Sup. Total: 76 m2

  • Balcón
  • Baño
  • Cocina comedor
  • Dormitorio
  • Toilette
  • Vestidor
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Instalación parrilla
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Pileta

Código de aviso: PRO-1667553

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