NUÑEZ. A ESTRENAR. VENTA 3 AMB. FULL AMENITIES. Entrega Inmediata

DEPTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR. AMENITIES.

2 DORMITORIOS. 2 BAÑOS COMPLETOS.
Consultar por 2 Ambientes.
El complejo posee excelentes departamentos en pleno Nuñez de 2, 3 y 4 AMB 

El proyecto se encuentra ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado.

AMENITIES
En el piso 14º se ubican los amenities que incluyen SUM, Parrillas, Deck Solarium, Piscina con Duchas y Vistas Panorámicas.

En subsuelo está prevista la ubicación del Grupo Electrógeno y espacios para Bike Parking.

Terminaciones y Calidades Constructivas

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. En el resto de las partes comunes del edificio fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con texturado pl á stico tipo Quimtex o similar.

PISOS
Piso de porcelanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcelanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS Aplicado de yeso c/buñas en estar comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al lá tex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Están previstas cortina s de enrollar exteriores de aluminio color como dispositivo de oscurecimiento únicamente en los dormitorios. Hall de ingreso: puerta de acceso de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.

BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.

PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural t ipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura , y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extr acción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 d e ancho con mesa da de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, to allero, portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los desagües de condensación.

INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCION
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua c aliente y calefa cción por radiadores y termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías para agua fría y caliente se hará con material de termofusión. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluvia les, todo de acuerdo con las normas de AY SA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de bombeo y de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado

INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerd o con los reglamentos de Metrogas para la a limentación de las cocinas y calderas individuales.

INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de E DENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, ll aves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico. Tapas y teclas marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada e n planta baja y timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. S istema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2º subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamento s Técnicos del Código de Edificación de CABA.

ASCENSORES
Se instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Man iobra selectiva , con cabina de acero inoxidable y espejo.

GRUPO ELECTRÓGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones veh iculares y áreas comunes de circulación.
? Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”
? La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de GISI LM S.A. se realizan con la intervención de Vanesa Amanda García CUCICBA 8237 y Mario Gallo CMPSI 3483. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
? En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble posee acceso para personas con discapacidad físicas.