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Departamento
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62 m² Cubierta
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2 dormitorios
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A Estrenar
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1 baño
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3 ambientes
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Frente
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Este
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Apto profesi.
Departamento de 2 Ambientes a Estrena en Nuñez - Av. Cabildo - Luminoso
Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS (precio aparte) además de las áreas comunes y de servicios. 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities.
Amenities y Servicios:
- Sum - Parrillas - Deck solarium - Piscina con duchas - Vistas panorámicas - Bike parking - Cocheras - Grupo electrógeno - Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes
Ubicación:
- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana.- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)
- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.
- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.
Unidades disponibles:
2o / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 228.000
2o / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 230.0002o / H FRENTE Metros Cub 76,50 Metros semicub 11,00 metros totales 87,50 - USD 290.000
3o / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 235.000
3o / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 238.000
4o / C FRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 245.000
4o / G CONTRAFRENTE Metros Cub 62,00 Metros semicub 7,50 metros totales 69,50 - USD 245.000
4o / I CONTRAFRENTE Metros Cub 69,00 Metros semicub 5,00 metros totales 74,00 - USD 260.000
6o / H FRENTE Metros Cub 76,50Metros semicub 11,00metros totales 87,50 - USD 325.000
7o / I CONTRAFRENTE Metros Cub 69,00 Metros semicub 5,00 metros totales 74,00 - USD 270.000
11o / A FRENTE Metros Cub 67,50 Metros semicub 12,00 metros totales 79,50 - USD 295.000
13o / I CONTRAFRENTE Metros Cub 61,60 Metros semicub 4,00 metros totales 65,60 - USD 250.000
ARTEFACTOS DE BAñOLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar.
COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
PISOSPiso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
PLACARESLos deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
INSTALACIóN SANITARIA Y CALEFACCIóNProvisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.
GRIFERíAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
GRUPO ELECTRóGENOSe instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.
AIRE ACONDICIONADOProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagues de condensación.
ASCENSORESSe instalarán cuatro (4) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
MESADASEn las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.
PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.
2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Ubicación
Nuñez, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: E
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Apto Profesional
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 235.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 62 m2
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Sup. Total: 62 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cocina
- Comedor diario
- Dormitorio
- Living comedor
- Patio
- Terraza
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Cable
- Caldera individual
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Instalación parrilla
- Teléfono
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Calefacción
- Cocina
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Instalaciones del edificio
- Caldera
- Gimnasio
- Pileta
Código de aviso: PRO-1758277
