Venta 3 ambientes en Nuñez

Mega Edificio, está ubicado sobre la Avenida Cabildo, entre las calles Arias y Deheza, y el contrafrente hacia la calle Vuelta de Obligado - A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz Acceso Norte Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños. - Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.

LISTO PARA HABITAR. NO APTO CREDITO.

EL PRECIO PUBLICADO NO INCLUYE COCHERA

La Unidad Funcional está ubicada en el 2. G contrafrente. Son 3 ambientes amplios, muy luminosos.

Superficie total: 69.5 m2

Superficie cubierta: 65 m2

Superficie semicubierta: 7,5 m2

Cochera opcional. Fija. Cubierta. Consultá por disponibilidad, No incluída en el precio publicado.

El edificio cuenta con 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja local a la calle, y 13 pisos con viviendas.

En el Piso 14 Amenities son:

- Sum

- Parrillas

- Deck Solárium

- Piscina con duchas

- Vistas panorámicas

- Bike parquin

- Grupo electrógeno

- Cámaras de seguridad

- Ascensores inteligentes

- AACC. Frío. Calor

El edificio cuenta con portería ubicada en el 1 piso.
Portero Visor.

- Provisión e instalación de equipos individuales frío/calor tipo split de 1 marca, incluyendo los
desagues de condensación.

- Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por

radiadores y termostatos digitales programables.

- El tendido de cañerías para agua fría y caliente es con material de termofusión. Los

desagues sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con

las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los Tanques de

bombeo y de reserva cumplen con los cálculos reglamentarios y serán de hormigón armado.

- La instalación de gas son de acuerdo con los reglamentos de Metrogas

- La instalación eléctrica son de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE.

- La instalación contra incendio esde acuerdo con las ordenanzas municipales. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la caja de escalera. Sistema de hidrantes en todos los niveles, y rociadores en el 2 subsuelo de cocheras de acuerdo con Reglamentos Técnicos del Código de Edificación de CABA.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.

En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física

Por consultas no dude comunicarse por WhatsApp al /























Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.